Objektbeschreibung

Das familienfreundliche Reihenendhaus, welches im Jahr 1986 erbaut wurde, befindet sich in einer ausgezeichneten und ruhigen Lage von Würm. Es verteilt sich mit einer Wohnfläche von ca. 138 m² auf insgesamt 3 Etagen. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 286 m².

Über die Diele im Erdgeschoss gelangen Sie direkt in den ca. 37 m² geräumigen Wohn- / Essbereich mit einem Zugang auf den Balkon mit weitem Ausblick. Der Wohnbereich verfügt außerdem über einen Pelletofen für zusätzliches Heizen. Auf dieser Etage befindet sich ebenfalls eine Küche sowie ein Gäste-WC.

Das Obergeschoss des Hauses teilt sich auf in drei helle Schlafräume, welche nach Belieben als Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer gestaltet werden können. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Doppelwaschbecken und einem WC ausgestattet.

Im Dachgeschoss verfügen Sie über einen ca. 35 m² großen Raum, welchen Sie zusätzlich nach Ihren Wünschen und Ideen einrichten können.

Im Untergeschoss des Hauses befinden sich die Kellerräumlichkeiten, welche in einen Heizraum, einen Waschraum mit angrenzendem Öltankraum sowie einen großen Abstell- / oder Hobbyraum aufgeteilt sind. Von hier gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit einem sehr gepflegten Garten und ausreichend Platz für Feierlichkeiten oder gemeinsamen Grillabenden mit Familie und Freunden.

Die Befeuerung erfolgt über eine Öl- Zentralheizung aus dem Jahr 2013.

Eine Einzelgarage gehört ebenfalls zum Haus.

Lage

Würm ist ein Stadtteil von Pforzheim mit rund 2800 Einwohnern und liegt etwa fünf Kilometer südlich am gleichnamigen Fluss.

Würm verfügt über eine eigene Ortsverwaltung, Grundschule, 2 Kindergärten, eine Sparkasse, Bäcker, 2 Friseursalons, sowie ein paar Lokalitäten direkt vor Ort.
Die schöne Naturlandschaft des Schwarzwaldes bietet Ihnen einige Freizeiteinrichtungen wie eine Sport- und Mehrzweckhalle, eine Tennisanlage und Sportgelände und lädt außerdem zu weiteren Aktivitäten wie Wandern und Fahrradfahren ein.

Die Busse mit den Linien 4 und 41 sorgen für eine direkte Anbindung in die Pforzheimer Innenstadt.
Die Bundesautobahn A8 und A5 ist in ca. 12 km erreichbar.

Energieausweis

Heizung

Zentral

Befeuerung

Öl

Wesentliche Energieträger

Öl

Ausweisart

Bedarf

Baujahr

1986

Jahrgang

ab 1.5.2014

Gültig bis

23.05.2032

Ausstelldatum

24.05.2022

Gebäudeart

wohn