Ruhig gelegenes Reihenendhaus mit Balkon und großem Garten

Preise

Kaufpreis
499.000,00 €
Außen-Courtage
2,975 %
provisionspflichtig
Ja
verfügbar ab
ab sofort

Flächen

Wohnfläche
138 m²
Grundstücksfläche
286,00 m²
Etagen
4
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1

Austattung

Einbauküche
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja
Garage
Ja

Objektbeschreibung

Das familienfreundliche Reihenendhaus, welches im Jahr 1986 erbaut wurde, befindet sich in einer ausgezeichneten und ruhigen Lage von Würm. Es verteilt sich mit einer Wohnfläche von ca. 138 m² auf insgesamt 3 Etagen. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 286 m².

Über die Diele im Erdgeschoss gelangen Sie direkt in den ca. 37 m² geräumigen Wohn- / Essbereich mit einem Zugang auf den Balkon mit weitem Ausblick. Der Wohnbereich verfügt außerdem über einen Pelletofen für zusätzliches Heizen. Auf dieser Etage befindet sich ebenfalls eine Küche sowie ein Gäste-WC.

Das Obergeschoss des Hauses teilt sich auf in drei helle Schlafräume, welche nach Belieben als Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer gestaltet werden können. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Doppelwaschbecken und einem WC ausgestattet.

Im Dachgeschoss verfügen Sie über einen ca. 35 m² großen Raum, welchen Sie zusätzlich nach Ihren Wünschen und Ideen einrichten können.

Im Untergeschoss des Hauses befinden sich die Kellerräumlichkeiten, welche in einen Heizraum, einen Waschraum mit angrenzendem Öltankraum sowie einen großen Abstell- / oder Hobbyraum aufgeteilt sind. Von hier gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit einem sehr gepflegten Garten und ausreichend Platz für Feierlichkeiten oder gemeinsamen Grillabenden mit Familie und Freunden.

Die Befeuerung erfolgt über eine Öl- Zentralheizung aus dem Jahr 2013.

Eine Einzelgarage gehört ebenfalls zum Haus.

Lage

Würm ist ein Stadtteil von Pforzheim mit rund 2800 Einwohnern und liegt etwa fünf Kilometer südlich am gleichnamigen Fluss.

Würm verfügt über eine eigene Ortsverwaltung, Grundschule, 2 Kindergärten, eine Sparkasse, Bäcker, 2 Friseursalons, sowie ein paar Lokalitäten direkt vor Ort.
Die schöne Naturlandschaft des Schwarzwaldes bietet Ihnen einige Freizeiteinrichtungen wie eine Sport- und Mehrzweckhalle, eine Tennisanlage und Sportgelände und lädt außerdem zu weiteren Aktivitäten wie Wandern und Fahrradfahren ein.

Die Busse mit den Linien 4 und 41 sorgen für eine direkte Anbindung in die Pforzheimer Innenstadt.
Die Bundesautobahn A8 und A5 ist in ca. 12 km erreichbar.

Energieausweis

  • Heizung
    Zentral
  • Befeuerung
    Öl
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Ausweisart
    Bedarf
  • Baujahr
    1986
  • Jahrgang
    ab 1.5.2014
  • Gültig bis
    23.05.2032
  • Ausstelldatum
    24.05.2022
  • Gebäudeart
    wohn
  • Energiebedarfskennwert
    179.1 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    F
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Ansprechpartner

    Herrn
    Dominik, Zeh
    Tel.: +49 7231 58993141

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