***RESERVIERT*** 3-Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen und Garage im Rodgebiet

Preise

Kaufpreis
295.000,00 €
Außen-Courtage
4,76% des Kaufpreises
provisionspflichtig
Ja

Flächen

Wohnfläche
99 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
0

Austattung

Wanne
Ja
Dusche
Ja
Garage
Ja

Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine schöne helle Etagenwohnung in bester Wohnlage. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahre 1979 errichteten Mehrfamilienhauses. Das gesamte Anwesen befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Mit 99m² Wohnfläche und der offenen, großzügigen Raumaufteilung bietet die Wohnung ein echtes Wohnerlebnis.
Über den geräumigen Eingangsbereich mit angrenzendem Flur hat man Zugang zu allen Räumlichkeiten.
Den Lebensmittelpunkt dieser tollen Wohnung bildet der großzügige Wohn/-Essbereich mit Zugang zum großen, überdachten Balkon mit tollem Blick auf Pforzheim.
Weiterhin verfügt die Wohnung über eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer die jeweils einen Zugang auf den zweiten Balkon dieser Wohnung haben.
Das Bad ist ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Waschbecken sowie einem WC. Ein weiteres separates WC steht Ihren Gästen zur Verfügung.

Im Untergeschoss befindet sich ein Tiefgaragen- Stellplatz mit direktem Zugang zum Haus sowie ein Kellerabteil.

Lage

Die Wohnung liegt im Stadtteil Rodgebiet in ruhiger, schöner Top- Lage von Pforzheim. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergarten und Ärzte sind im Umkreis von 1km vorhanden. Die gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sowie der unmittelbare Anschluss an die BAB (A5 und A8) zeichnen diese Lage ebenfalls aus. Die Stadtmitte ist in kurzer Zeit erreichbar. Die Wohnlage gilt als eine der besten und teuersten Pforzheims.


Sonstiges

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Energieausweis

  • Heizung
    Zentral
  • Befeuerung
    Gas
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Ausweisart
    Bedarf
  • Baujahr
    1979
  • Jahrgang
    ab 1.5.2014
  • Gültig bis
    27.03.2028
  • Ausstelldatum
    28.03.2018
  • Gebäudeart
    wohn
  • Energiebedarfskennwert
    133.8 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    E
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Ansprechpartner

    Herrn
    Dominik, Zeh
    Tel.: +49(7231) 58993-141