Repräsentatives Anwesen mit sehr großem Grundstück

Preise

Kaufpreis
970.000,00 €
Außen-Courtage
2,38%
provisionspflichtig
Ja
verfügbar ab
ab sofort

Flächen

Wohnfläche
201 m²
Grundstücksfläche
1.128,00 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2

Austattung

Keller
Ja
Gäste WC
Ja
Garage
Ja

Objektbeschreibung

Bei dieser hochwertigen Immobilie aus dem Jahr 1977 handelt es sich um ein repräsentatives Einfamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 201 m² und einer beeindruckenden Grundstücksgröße von ca. 1.128 m², welches sich in ruhiger Feldrandlage von Mühlacker-Dürrmenz befindet.

Das gesamte Anwesen verfügt über einen gut durchdachten, großzügigen Grundriss und verteilt sich mit insgesamt 7 Zimmern auf zwei Etagen.

Über einen eindrucksvollen Eingangsbereich betreten Sie das Wohnhaus.

Auf der 1. Etage des Hauses befinden sich drei Zimmer. Diese können Sie nach Belieben als Wohn-/Schlafräume oder auch als Arbeitszimmer einrichten. Ein Tageslichtbad, ausgestattet mit Doppelwaschbecken, Badewanne und einer Dusche sowie ein separates WC finden hier ebenfalls Platz. Mit kleineren Umbaumaßnahmen hätte man auch die Möglichkeit eine separate Einliegerwohnung zu errichten.
Ein Abstellraum, ein Heizungsraum, ein Hobbyraum sowie zwei Kellerräume mit ausreichend Stauraum befinden sich weiterhin auf dieser Ebene.

Über den großzügigen Treppenaufgang gelangen Sie in die obere Etage der Immobilie.
Hier erwartet Sie ein gemütlicher Wintergarten mit offenem Kamin und Zugang zur Terrasse mit Garten. Der sehr schön angelegte Garten bietet Ihnen ausgesprochen viel Platz, ob als traumhafte Spielwiese für die Kinder oder für Grillfeiern im Sommer.

Den Lebensmittelpunkt bildet der imposante, große Wohnbereich mit 55m² und Panoramablick. Dieser ist ebenso ausgestattet mit einem offenen Kamin für romantische, stimmungsvolle Winterabende. Über einen offenen Durchgang hat man Zutritt zum Koch- / Essbereich und zur Speisekammer. An den Wohnbereich grenzt zudem ein Arbeitszimmer, welches sich durch eine Schiebetür verschließen lässt.

Auf dieser Etage befindet sich weiterhin ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, ein WC sowie ein Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine, Trockner, etc.

Eine großzügige Doppelgarage gehört ebenfalls zum Haus.

Lage

Mühlacker ist eine große Kreisstadt im Enzkreis mit über 26.000 Einwohnern und liegt etwa 12 km östlich von Pforzheim, nahe an der B 10, über welche man in Richtung Westen die Bundesautobahn A8 bei Pforzheim (Anschlussstelle Pforzheim-Ost) in ca. 10 Minuten erreicht.
Die Stadt verfügt über alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Restaurants, Bäckereien, Schulen, Banken, Ärzte und einen Kindergarten.

Einige Museen, ein Kino, Friseure, eine Postannahmestelle, sowie verschiedene Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) sind ebenfalls im größeren Umkreis zu erreichen.

Energieausweis

  • Heizung
    Zentral
  • Befeuerung
    Öl
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Ausweisart
    Bedarf
  • Baujahr
    1977
  • Jahrgang
    ab 1.5.2014
  • Gültig bis
    15.12.2031
  • Ausstelldatum
    16.12.2021
  • Gebäudeart
    wohn
  • Energiebedarfskennwert
    210.4 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    G
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Ansprechpartner

    Herrn
    Dominik, Zeh
    Tel.: +49 7231 58993141

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