Moderne 3-Zimmer DG-Maisonette Wohnung in der Nordstadt

Preise

Kaltmiete
735,00 €
Nebenkosten
120,00 €
Warmmiete
855,00 €
Kaution
2.205,00 €
provisionspflichtig
Nein
verfügbar ab
01.10.2021

Flächen

Wohnfläche
86 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
0

Austattung

Dusche
Ja

Objektbeschreibung

Die hier zur Miete angebotene Maisonette-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahre 1963 erbauten Mehrfamilienhauses in Pforzheim Nordstadt und ist vor ca. 3 Jahren komplett kernsaniert worden

Die ca. 86 m² große 3-Zimmer Wohnung verteilt sich auf 2 Etagen und verbreitet, durch ihre sehr guten Lichtverhältnisse, eine warme und gemütliche Wohlfühlatmosphäre.

Über den Flur erreichen Sie den unteren Bereich der Wohnung mit einem Schlafbereich, welchen Sie auch gut als Kinderzimmer nutzen können, sowie einer Küche mit einem offenen Essbereich. Die modern ausgestattete Einbauküche kann nach Absprache mit den Mietern gegen einen Aufpreis übernommen werden. Das Tageslichtbad verfügt über einen Waschmaschinenanschluss und ist ausgestattet mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC.

Im oberen Bereich verfügen Sie über ein helles Wohn-Studio mit einem weiteren Raum, welcher gut als Schlafzimmer eingerichtet werden kann.

Die Räume sind über eine Treppe verbunden und verleihen der Wohnung dadurch einen besonderen Charme.
Beheizt wird über eine Gasetagenheizung, daher sind die Heizkosten nicht in den Nebenkosten enthalten.

Ein geräumiger Kellerraum mit einer Werkbank gehört ebenfalls dazu.

Lage

Die Nordstadt ist der flächenmäßig fünftkleinste der Pforzheimer Stadtteile und liegt im Nordosten der Stadt mit seinen ca. 24.000 Einwohnern.
Sie benötigen gerade mal ca. 10 Minuten zu Fuß um von diesem Objekt zum Hauptbahnhof oder ins Stadtzentrum zu gelangen und haben ebenfalls eine ausgezeichnete Busverbindung, die sich nur wenige Minuten von Ihrer Haustür befindet.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte, Apotheken, Gastronomie, Kindergarten, Schulen, sowie die die Autobahnauffahrt A8 und A5 befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Energieausweis

  • Heizung
    Etage
  • Befeuerung
    Gas
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Ausweisart
    Verbrauch
  • Baujahr
    1963
  • Jahrgang
    ab 1.5.2014
  • Gültig bis
    06.11.2026
  • Ausstelldatum
    07.11.2016
  • Gebäudeart
    wohn
  • Energieverbrauchskennwert
    73.5 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    B
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Ansprechpartner

    Frau
    Oksana, Hasani
    Tel.: +49(7231) 58993-151