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      string(1259) "Die zum Verkauf angebotene 4,5- Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses im beliebten Pforzheimer Stadtteil- Haidach.
Die Wohnanlage wurde im Jahr 1972 erbaut und wurde vor ca. 9 Jahren umfangreich saniert. Sanierungsmaßnahmen wie Wärmedämmung der Fassade, Flachdachsanierung sowie Erneuerung der Aufzüge wurden hier unter anderem durchgeführt.
Mit 107m² Wohnfläche ihrer offenen großzügigen Raumaufteilung bietet die Wohnung ein echtes Lebens- und Wohnerlebnis.
Sie betreten die Wohnung über die Diele, von hier haben Sie Zugang zum Kinderzimmer, Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleideraum, Gäste Bad mit Dusche, WC und Waschbecken. 
Das Hauptbad mit Badewanne, Waschtisch und Bidet, das separate WC, sowie der Wohn/-Essbereich mit Balkon ist ebenfalls über die Diele erreichbar.
Vom großen Wohn/- Essbereich mit ca. 32 m² haben Sie Zutritt zu einem weiteren Zimmer, das Sie als Kinderzimmer oder Büro nutzen können. Die Küche betreten Sie ebenfalls über den Wohnbereich, von hier gelangen Sie zu dem zweiten Balkon der Wohnung.
Weiterhin gehören zu dieser Wohnung eine Einzelgarage, sowie ein Kellerabteil.
Im Untergeschoss des Wohnhauses befindet sich zur gemeinsamen Nutzung aller Bewohner ein Trockenraum.

"
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      string(534) "Der Pforzheimer Stadtteil Haidach liegt am südlichen Stadtrand und gehört aufgrund seiner gut ausgebauten Infrastruktur zu den bevorzugten Pforzheimer Gegenden. 
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Einkaufszentrum, Banken, Ärzte, Apotheken, Post, Kindertagesstätten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Nicht zu vergessen die ausgezeichnete Verkehrsanbindung zur Autobahn A8 (Karlsruhe – Stuttgart), so wie auch zum Stadtzentrum, welches Sie bequem in wenigen Minuten mit dem Bus oder Auto erreichen können."
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Großzügige 4,5- Zimmer Wohnung mit Garage

Preise

Kaufpreis
286.000,00 €
Außen-Courtage
4,76% des Kaufpreises
provisionspflichtig
Ja

Flächen

Wohnfläche
107 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
0

Austattung

Wanne
Ja
Dusche
Ja
Keller
Ja
Personenfahrstuhl
Ja
Garage
Ja

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf angebotene 4,5- Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses im beliebten Pforzheimer Stadtteil- Haidach.
Die Wohnanlage wurde im Jahr 1972 erbaut und wurde vor ca. 9 Jahren umfangreich saniert. Sanierungsmaßnahmen wie Wärmedämmung der Fassade, Flachdachsanierung sowie Erneuerung der Aufzüge wurden hier unter anderem durchgeführt.
Mit 107m² Wohnfläche ihrer offenen großzügigen Raumaufteilung bietet die Wohnung ein echtes Lebens- und Wohnerlebnis.
Sie betreten die Wohnung über die Diele, von hier haben Sie Zugang zum Kinderzimmer, Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleideraum, Gäste Bad mit Dusche, WC und Waschbecken.
Das Hauptbad mit Badewanne, Waschtisch und Bidet, das separate WC, sowie der Wohn/-Essbereich mit Balkon ist ebenfalls über die Diele erreichbar.
Vom großen Wohn/- Essbereich mit ca. 32 m² haben Sie Zutritt zu einem weiteren Zimmer, das Sie als Kinderzimmer oder Büro nutzen können. Die Küche betreten Sie ebenfalls über den Wohnbereich, von hier gelangen Sie zu dem zweiten Balkon der Wohnung.
Weiterhin gehören zu dieser Wohnung eine Einzelgarage, sowie ein Kellerabteil.
Im Untergeschoss des Wohnhauses befindet sich zur gemeinsamen Nutzung aller Bewohner ein Trockenraum.

Lage

Der Pforzheimer Stadtteil Haidach liegt am südlichen Stadtrand und gehört aufgrund seiner gut ausgebauten Infrastruktur zu den bevorzugten Pforzheimer Gegenden.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Einkaufszentrum, Banken, Ärzte, Apotheken, Post, Kindertagesstätten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Nicht zu vergessen die ausgezeichnete Verkehrsanbindung zur Autobahn A8 (Karlsruhe – Stuttgart), so wie auch zum Stadtzentrum, welches Sie bequem in wenigen Minuten mit dem Bus oder Auto erreichen können.

Energieausweis

  • Heizung
    Fern
  • Befeuerung
    Fern
  • Wesentliche Energieträger
    Fernwärme
  • Ausweisart
    Bedarf
  • Baujahr
    1972
  • Jahrgang
    ab 1.5.2014
  • Gültig bis
    28.03.2026
  • Ausstelldatum
    29.03.2016
  • Gebäudeart
    wohn
  • Energiebedarfskennwert
    118 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    D
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Ansprechpartner

    Herrn
    Dominik, Zeh
    Tel.: +49(7231) 58993-141