Exklusive Wohnung mit Penthouse-Charakter

Preise

Kaufpreis
320.000,00 €
Außen-Courtage
4,76% des Kaufpreises
provisionspflichtig
Ja

Flächen

Wohnfläche
107 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
0

Austattung

Wanne
Ja
Dusche
Ja
Keller
Ja
Garage
Ja

Objektbeschreibung

Die hier zum Verkauf angebotene 4-Zimmer Wohnung, mit einer Wohnfläche von ca. 107 m², befindet sich in einem, im Jahre 1973 erbauten, Mehrfamilienhaus und wurde 2011 mit viel Liebe zum Detail umfangreich saniert.

Diese exklusive Immobilie überzeugt bereits beim Betreten durch Ihre schönen, hellen Räume, ausgestattet mit modernen Deckeneinbauleuchten und einem dunklen Vinylboden, welcher der gesamten Einrichtung eine elegante Note verleiht.
Über den weitläufigen Flur sind alle Räume direkt erreichbar. Den Lebensmittelpunkt bildet der großzügige Wohnbereich, mit einer großen Glasfront und direktem Zugang zu Ihrer traumhaften Terrasse. Von hier aus genießen Sie einen atemberaubenden Weitblick.
Weiterhin verfügen Sie über zwei ruhig gelegene Schlafräume, welche Sie nach Ihren Wünschen und Ideen ganz individuell gestalten können, sowie einer bereits voll ausgestatteten Küche. Die schöne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Das Objekt verfügt zudem über ein sehr modernes Tageslichtbad, welches mit einem Handtuchheizkörper, einem Doppelwaschtisch, einer großzügigen Badewanne und einer Dusche ausgestattet ist. Das im selben Stil gehaltene WC, befindet sich separat und verfügt ebenfalls über Tageslicht.

Im Untergeschoss des Hauses verfügt man über ein zusätzliches großes Zimmer, welches Ihnen gut als Homeoffice Büro oder einfach nur als Hobbyraum dienen kann. Dieser Raum bietet Ihnen ebenso Platz für eine Waschmaschine und Trockner. Hier verfügen Sie zudem über ein separates WC.
Eine Einzelgarage und ein Kellerraum gehören ebenfalls zu dieser eindrucksvollen Wohnung.

Lage

Der Stadtteil Arlinger liegt am westlichen Stadtrand Pforzheims und gehört aufgrund seiner gut ausgebauten Infrastruktur und einer sehr guten Verkehrsanbindung zur Autobahn A8 (Karlsruhe-Stuttgart), wie auch zum Stadtzentrum zu den bevorzugten Pforzheimer Stadtteilen.

Dieser Stadtteil ist ein beliebtes, sehr angenehmes Wohnviertel mit verschiedenen Sport- und Freizeitmöglichkeiten, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzten, Bars und Restaurants.





Energieausweis

  • Heizung
    Zentral
  • Befeuerung
    Gas
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Ausweisart
    Verbrauch
  • Baujahr
    1973
  • Jahrgang
    ab 1.5.2014
  • Gültig bis
    07.01.2029
  • Ausstelldatum
    07.01.2019
  • Gebäudeart
    wohn
  • Energieverbrauchskennwert
    153 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    E
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Ansprechpartner

    Herrn
    Dominik, Zeh
    Tel.: +49(7231) 58993-141