Wohnung mit dem Charme eines Reihenhauses

Preise

Kaufpreis
430.000,00 €
Außen-Courtage
4,64% des Kaufpreises
provisionspflichtig
Ja

Flächen

Wohnfläche
158 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
0

Austattung

Wanne
Ja
Tiefgarage
Ja

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche und familienfreundliche 5-Zimmer Wohnung verfügt über drei Wohnebenen, hat eine Wohnfläche von ca. 158 m² und befindet sich in einem 1971 erbauten Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Pforzheim.

Das Besondere an dieser Immobilie ist, dass Sie hier wohnen wie in einem eigenen Haus. Das Objekt ist von beiden Seiten angebaut und verfügt über einen separaten Eingang. Durch den schön angelegten Vorgarten am Hauseingang, verschafft die Immobilie sofort einen sehr gepflegten Eindruck.

Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich zwei großzügig geschnittene Wohnräume, sowie ein Badezimmer.

Das erste Obergeschoss verfügt über zwei weitere helle Räume, welche als Schlafzimmer und Kinderzimmer gestaltet werden können sowie ein Badezimmer, ausgestattet mit einem Waschbecken, einer Badewanne, einem Bidet und einem WC.

Weiter über die Treppe gelangen Sie auf das zweite Obergeschoss. Hier öffnet sich Ihnen ein ca.
34 m² großer gemütlicher Wohnbereich mit einem direkten Zugang zu der großzügigen, teils überdachten Terrasse mit einem großartigen Weitblick. Dieses Stockwerk verfügt außerdem über eine geräumige Küche mit Essbereich, sowie einem schönen Gäste-WC.

Zu dieser Wohnung gehört ebenso ein Kellerraum, sowie ein Abstellplatz in der Tiefgarage.

Lage

Die Immobilie liegt in der Nordstadt in einer der zentralen Lagen von Pforzheim und zeichnet sich über eine perfekte Infrastruktur aus, mit der guten Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, sowie dem unmittelbaren Anschluss an die BAB (A5 und A8).
Der Weg zum Bahnhof, sowie in die Innenstadt ist etwa in 10 Minuten zu Fuß erreichbar.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Schulen, Supermärkte, Restaurants, Kindergärten, Schulen und Ärzte sind im Umkreis von wenigen Kilometern vorhanden.

Energieausweis

  • Heizung
    Zentral
  • Befeuerung
    Öl
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Ausweisart
    Verbrauch
  • Baujahr
    1971
  • Jahrgang
    ab 1.5.2014
  • Gültig bis
    14.02.2029
  • Ausstelldatum
    15.02.2019
  • Gebäudeart
    wohn
  • Energieverbrauchskennwert
    117.3 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    D
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Ansprechpartner

    Herrn
    Dominik, Zeh
    Tel.: +49(7231) 58993-141