Objektbeschreibung

Das zum Verkauf angebotene Objekt in bester Wohnlage von Pforzheim, befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1996 mit 9 Wohnparteien.
Die schöne Erdgeschoss-Wohnung mit Balkon und Terrasse verfügt über 3 Zimmer verteilt auf ca. 99m². Mit der offenen und großzügigen Raumaufteilung bietet sie ein echtes Lebens- und Wohnerlebnis. Die großen Fenster sorgen für helle, freundliche Räume. Beheizt wird die Wohnung über eine Fußbodenheizung.
Den Lebensmittelpunkt dieser sehr schönen Wohnung bildet der großzügige, offene Wohn-/Essbereich. Von hier haben Sie Zugang zur Küche sowie zum großen, überdachten Sonnenbalkon in Südlage.
Weiterhin verfügt die Wohnung über ein Kinderzimmer, ein schönes, großes Schlafzimmer mit Zugang auf die Terrasse, ein separates Gäste- WC sowie ein schickes Badezimmer mit Dusche, Eckbadewanne, WC und Waschtischanlage.
Im Untergeschoss des Wohnhauses befindet sich, zur gemeinsamen Nutzung aller Bewohner, ein Wasch-/Trockenraum.
Ebenfalls gehören zu dieser Wohnung eine Garage sowie ein Kellerraum.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf eine monatliche Kaltmiete von 840,00 €.

Lage

Die Wohnung liegt im Stadtteil Rodgebiet in ruhiger, schöner Top- Lage von Pforzheim. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergarten und Ärzte sind im Umkreis von 1 Km vorhanden. Die gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, sowie der unmittelbare Anschluss an die BAB (A5 und A8) zeichnen diese Lage ebenfalls aus. Die Stadtmitte ist in kurzer Zeit erreichbar. Die Wohnlage gilt als eine der besten und teuersten Pforzheims.

Energieausweis

Heizung

Zentral

Befeuerung

Gas

Wesentliche Energieträger

Erdgas leicht

Ausweisart

Verbrauch

Baujahr

1996

Jahrgang

ab 1.5.2014

Gültig bis

26.03.2028

Ausstelldatum

26.03.2018

Gebäudeart

wohn