***Wohnung in bester Wohnlage***

Preise

Kaufpreis
360.000,00 €
Außen-Courtage
3,57
provisionspflichtig
Ja

Flächen

Wohnfläche
99 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1

Austattung

Keller
Ja
Gäste WC
Ja
Garage
Ja

Objektbeschreibung

Das zum Verkauf angebotene Objekt in bester Wohnlage von Pforzheim, befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1996 mit 9 Wohnparteien.
Die schöne Erdgeschoss-Wohnung mit Balkon und Terrasse verfügt über 3 Zimmer verteilt auf ca. 99m². Mit der offenen und großzügigen Raumaufteilung bietet sie ein echtes Lebens- und Wohnerlebnis. Die großen Fenster sorgen für helle, freundliche Räume. Beheizt wird die Wohnung über eine Fußbodenheizung.
Den Lebensmittelpunkt dieser sehr schönen Wohnung bildet der großzügige, offene Wohn-/Essbereich. Von hier haben Sie Zugang zur Küche sowie zum großen, überdachten Sonnenbalkon in Südlage.
Weiterhin verfügt die Wohnung über ein Kinderzimmer, ein schönes, großes Schlafzimmer mit Zugang auf die Terrasse, ein separates Gäste- WC sowie ein schickes Badezimmer mit Dusche, Eckbadewanne, WC und Waschtischanlage.
Im Untergeschoss des Wohnhauses befindet sich, zur gemeinsamen Nutzung aller Bewohner, ein Wasch-/Trockenraum.
Ebenfalls gehören zu dieser Wohnung eine Garage sowie ein Kellerraum.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf eine monatliche Kaltmiete von 840,00 €.

Lage

Die Wohnung liegt im Stadtteil Rodgebiet in ruhiger, schöner Top- Lage von Pforzheim. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergarten und Ärzte sind im Umkreis von 1 Km vorhanden. Die gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, sowie der unmittelbare Anschluss an die BAB (A5 und A8) zeichnen diese Lage ebenfalls aus. Die Stadtmitte ist in kurzer Zeit erreichbar. Die Wohnlage gilt als eine der besten und teuersten Pforzheims.

Energieausweis

  • Heizung
    Zentral
  • Befeuerung
    Gas
  • Wesentliche Energieträger
    Erdgas leicht
  • Ausweisart
    Verbrauch
  • Baujahr
    1996
  • Jahrgang
    ab 1.5.2014
  • Gültig bis
    26.03.2028
  • Ausstelldatum
    26.03.2018
  • Gebäudeart
    wohn
  • Energieverbrauchskennwert
    114.0 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    D
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Ansprechpartner

    Herrn
    Dominik, Zeh
    Tel.: +49 7231 58993141