***Verkauft***Großzügiges Zweifamilienhaus mit Garage in ruhiger Lage

Preise

Kaufpreis
478.000,00 €
Außen-Courtage
4,76% des Kaufpreises
provisionspflichtig
Ja

Flächen

Wohnfläche
218 m²
Grundstücksfläche
359,00 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Terrassen
0

Austattung

Wanne
Ja
Dusche
Ja
Keller
Ja
Garage
Ja

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1945 erbaut und verfügt über 2 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 186 m². Im Jahr 1967 wurde das Wohnhaus durch einen Anbau erweitert. Beheizt werden die Wohnungen durch eine Gas-Zentralheizung, die 1997 verbaut wurde.

Die Wohnung im Erdgeschoss besteht aus 4 Zimmern, die sich auf ca. 93 m² Wohnfläche verteilen. Sie erreichen über den Flur das Wohnzimmer, mit Zugang zum Schlafzimmer, sowie zwei weitere angrenzende Räume, die Sie als Kinderzimmer oder Büro einrichten können. Weiterhin verfügen Sie über eine große Küche und zwei vollwertige Tageslichtbäder. Eines der Bäder ist mit einem Waschbecken, Badewanne und WC ausgestattet. Das zweite Bad verfügt über eine moderne bodenebene Dusche, einem Handtuchheizkörper, einem Naturstein-Waschbecken sowie einem WC.

Die Wohnung im Obergeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 97m², diese besteht aus 3 Zimmern mit Zugang zu zwei weiteren Räumen im Dachgeschoss, hier können Sie zusätzlich 28m² als Wohnraum gestalten. Über die Diele erreichen Sie alle Räume auf der unteren Ebene. Sie verfügen über einen weiträumigen, hellen Wohn- / Essbereich mit Zugang zum Balkon, sowie zwei weiteren Schlafräumen und einer Küche mit genug Sitzplatzmöglichkeiten. Das freundliche Tageslichtbad ist ausgestattet mit einem Waschbecken, einer Badewanne und einem WC. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.

Weiterhin zu dem Haus gehören noch Kellerräumlichkeiten sowie eine Einzelgarage.

Lage

Remchingen- Singen liegt im Pfinztal zwischen den Städten Karlsruhe und Pforzheim. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die nächsten Autobahnanschlüsse zur A8 Karlsruhe-Stuttgart sind die Anschlussstellen bei Karlsbad und Pforzheim-West (8 km).
Die Gemeinde Remchingen besteht aus den ehemaligen Gemeinden Nöttingen, Singen und Wilferdingen und zählt mit ihrer hohen Infrastrukturausstattung zu einem sehr attraktiven Wohnort.


Energieausweis

  • Heizung
    Zentral
  • Befeuerung
    Gas
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Ausweisart
    Bedarf
  • Baujahr
    1945
  • Jahrgang
    ab 1.5.2014
  • Gültig bis
    07.10.2029
  • Ausstelldatum
    08.10.2019
  • Gebäudeart
    wohn
  • Energiebedarfskennwert
    167.6 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    F
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Ansprechpartner

    Herrn
    Dominik, Zeh
    Tel.: +49(7231) 58993-141