***Verkauft***Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit schönem Garten

Preise

Kaufpreis
399.000,00 €
Außen-Courtage
4,76% des Kaufpreises
provisionspflichtig
Ja

Flächen

Wohnfläche
160 m²
Grundstücksfläche
417,00 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
0

Austattung

Einbauküche
Ja
Wanne
Ja
Dusche
Ja
Keller
Ja
Garage
Ja

Objektbeschreibung

Dieses familienfreundliche Wohnhaus wurde im Jahr 1918 erbaut und verteilt sich auf insgesamt 3 Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 160 m², sowie einer Grundstücksgröße von ca. 417 m².

Das gesamte Haus wurde um das Jahr 2000 umfangreich mit folgenden Maßnahmen modernisiert:
- Wärmedämmung an der gesamten Fassade, sowie neue Fenster (EG + 1. OG)
- Heizungsanlage
- Bad im 1. OG und rückseitiger Balkon in den Garten
- Anbau im Eingangsbereich

Die attraktive Immobilie betreten Sie über eine sehr gepflegte Außenanlage mit einem überdachten Eingangsbereich.
Über die Diele, welche man als große Garderobe nutzen kann, erreichen Sie den großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich. Von hier gelangen Sie in die komplett, von der Firma Vorwerk, ausgestattete Einbauküche. Weiterhin befindet sich hier ein Balkon mit Zugang zum Garten. Dieses Stockwerk verfügt zusätzlich über ein Tageslichtbad.
Im Obergeschoss befindet sich das große Schlafzimmer mit offenem Ankleidebereich. Die zwei weiteren Zimmer können Sie als Kinder- oder Arbeitszimmer gestalten. Ein großes Tageslichtbad befindet sich ebenfalls auf dieser Etage, welches mit einer Dusche, Badewanne, einem Waschbecken und WC ausgestattet ist. Über das Bad gelangen Sie auf einen weiteren Balkon, welcher Ihnen einen schönen Blick in den Garten erlaubt.
Das Dachgeschoss verfügt über zwei weitere Zimmer und ein WC.
Ebenfalls gehören dem Haus Kellerräumlichkeiten im Untergeschoss und eine große Einzelgarage an.
Besonders erwähnenswert, ist der sehr schöne angelegte Garten mit einem Teich und einer zum Teil überdachten Terrasse, die mit einem Blick ins Grüne zu gemeinsamen Feiern oder einfach nur zum Entspannen einlädt.





Lage

Birkenfeld ist eine Randgemeinde der Stadt Pforzheim, die mit ihren Ortsteilen Gräfenhausen und Obernhausen verkehrsgünstig zu Pforzheim liegt. Durch die gute Busverbindung gelangen sie in ca. 10 Minuten ins Pforzheimer Zentrum. Die Autobahn A8 Karlsruhe-Stuttgart ist mit dem Auto schnell erreichbar. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Banken, Ärzte, Apotheken, Kindergarten, drei Grundschulen, eine Hauptschule, eine Realschule, eine Werkrealschule und eine Ganztagesschule befinden sich im Ort.

Energieausweis

  • Heizung
    Zentral
  • Befeuerung
    Öl
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Ausweisart
    Bedarf
  • Baujahr
    1918
  • Jahrgang
    ab 1.5.2014
  • Gültig bis
    10.06.1929
  • Ausstelldatum
    11.06.2019
  • Gebäudeart
    wohn
  • Energiebedarfskennwert
    170.9 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    F
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Ansprechpartner

    Herrn
    Dominik, Zeh
    Tel.: +49(7231) 58993-141