***Verkauft***Schönes Reihenhaus in bevorzugter Lage

Preise

Kaufpreis
350.000,00 €
Außen-Courtage
2,38 %
provisionspflichtig
Ja

Flächen

Wohnfläche
116 m²
Grundstücksfläche
144,00 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2

Austattung

Gäste WC
Ja

Objektbeschreibung

Das familienfreundliche Reihenmittelhaus, welches im Jahr 1963 erbaut wurde, befindet sich in einer sehr beliebten und ruhigen Lage von Birkenfeld. Es verteilt sich, mit einer Wohnfläche von ca. 116 m², auf insgesamt 3 Etagen. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 144 m².

Über den Eingangsbereich, welchen man gut als Garderobe nutzen kann, erreichen Sie den Lebensmittelpunkt dieses Wohnhauses. Der geräumige Wohnbereich, welcher zusätzlich mit einem schönen Kaminofen ausgestattet ist, bietet durch die große Fensterfront ideale Lichtverhältnisse im gesamten Raum.
Von hier aus haben Sie Zugang zu der Terrasse mit einem schön angelegten Garten.
Weiterhin auf dieser Etage befindet sich die einladende und großzügige Küche mit angrenzender Speisekammer sowie ein separates Gäste-WC, welches über einen kleinen Vorraum zu erreichen ist.

Im Obergeschoss des Hauses verfügen Sie über drei helle Schlafräume. Zwei dieser Schlafräume haben Zugang zum gemeinsamen überdachten Balkon. Weiterhin verfügen Sie hier über ein Badezimmer, welches mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet ist.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafräume, die Sie nach Belieben als Kinder-/ Arbeits- / oder Gästezimmer einrichten können. Ein weiteres Badezimmer, ausgestattet mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC steht Ihnen hier ebenfalls zur Verfügung.

Im Untergeschoss des Hauses befinden sich die Kellerräumlichkeiten. Diese sind aufgeteilt in einen Heizraum, Waschraum und Kellerraum, der genügend Staufläche bietet. Die Befeuerung erfolgt derzeit über Öl- Zentralheizung, diese kann jedoch auf Wunsch jederzeit auf Gas umgestellt werden, da ein Gasanschluss bereits im Haus vorhanden ist.

Eine Einzelgarage gehört ebenfalls zum Haus.

Lage

Birkenfeld ist eine Randgemeinde von der Stadt Pforzheim, die mit ihren Ortsteilen Gräfenhausen und Obernhausen verkehrsgünstig zu Pforzheim liegt.

Durch die gute Busverbindung gelangen sie in ca. 15 Min ins Pforzheimer Zentrum. Die Autobahn A8 Karlsruhe-Stuttgart ist mit dem Auto schnell erreichbar. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte, Apotheken, Kindergarten, drei Grundschulen, eine Hauptschule, eine Realschule, eine Werkrealschule, sowie eine Ganztagesschule sind im Ort.

Energieausweis

  • Heizung
    Zentral
  • Befeuerung
    Öl
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Ausweisart
    Bedarf
  • Baujahr
    1963
  • Jahrgang
    ab 1.5.2014
  • Gültig bis
    06.07.2031
  • Ausstelldatum
    07.07.2021
  • Gebäudeart
    wohn
  • Energiebedarfskennwert
    246.6 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    G
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Ansprechpartner

    Herrn
    Dominik, Zeh
    Tel.: +49 7231 58993-141