***Verkauft***Großzügiges Reihenmittelhaus mit kleinem Garten

Preise

Kaufpreis
485.000,00 €
Außen-Courtage
3,57
provisionspflichtig
Ja

Flächen

Wohnfläche
150 m²
Grundstücksfläche
192,00 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl separates WC
2

Austattung

Gäste WC
Ja
Garage
Ja

Objektbeschreibung

Das familienfreundliche Reihenmittelhaus, welches im Jahr 1975 erbaut wurde, befindet sich in einer sehr beliebten und ruhigen Lage von Pforzheim. Es verteilt sich mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² auf insgesamt 3 Etagen. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 192 m².

Den Lebensmittelpunkt dieses Wohnhauses bildet der ca. 30 m² große Wohnbereich. Durch die große Fensterfront haben Sie ideale Lichtverhältnisse im gesamten Raum und gelangen von hier direkt auf den Balkon, mit schönem, angrenzendem Garten.
Weiterhin auf dieser Etage befindet sich die Küche mit einem Zugang zum Essbereich sowie ein separates Gäste-WC.

Im Obergeschoss des Hauses verfügen Sie über drei helle Schlafräume, welche nach Belieben als Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer gestaltet werden können sowie einen Abstellraum. Zwei der Schlafräume haben Zugang zu einem überdachten Balkon mit schönem Ausblick. Weiterhin verfügen Sie hier über ein Tageslichtbadezimmer, welches mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Doppelwaschbecken und einem WC ausgestattet ist.
Im Eingangsbereich des Hauses befindet sich ein weiteres, großes Zimmer mit Zugang zur Terrasse, ein WC und ein Abstellraum.

Eine Einzelgarage gehört ebenfalls zum Haus.

Lage

Das zentralnah gelegenes Haus befindet sich in der Pforzheimer Südstadt, nur wenige Meter von der Hochschule Pforzheim entfernt.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Restaurants und Cafés, sowie die Busverbindung und direkte Anbindung an die A8 und A5 befinden sich im nahen Umfeld. Die Pforzheimer Fußgängerzone kann in wenigen Minuten zu Fuß erreicht werden.
Das Helios Klinikum von Pforzheim befindet sich ebenfalls nur knapp 1 km vom Objekt entfernt.

Energieausweis

  • Heizung
    Zentral
  • Befeuerung
    Gas
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Ausweisart
    Bedarf
  • Baujahr
    1975
  • Jahrgang
    ab 1.5.2014
  • Gültig bis
    30.11.2031
  • Ausstelldatum
    01.12.2021
  • Gebäudeart
    wohn
  • Energiebedarfskennwert
    175.6 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    F
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Ansprechpartner

    Herrn
    Dominik, Zeh
    Tel.: +49 7231 58993141