***Verkauft***Ausbaufähiges Einfamilien-Fertighaus mit Garage und Garten

Preise

Kaufpreis
450.000,00 ‚ā¨
Außen-Courtage
2,5%
provisionspflichtig
Ja

Flächen

Wohnfläche
107 m²
Grundst√ľcksfl√§che
468,00 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl separates WC
1

Austattung

Objektbeschreibung

Bei diesem attraktiven Einfamilienhaus, aus dem Jahr 1985, handelt es sich um ein Weber Fertighaus. Das Wohnhaus ist voll unterkellert und hat eine Wohnfl√§che von ca. 107 m¬≤ auf einer Etage, diese l√§sst sich durch den Ausbau des Speichers problemlos erweitern. Die Grundst√ľcksgr√∂√üe betr√§gt ca. 468 m¬≤.

Über das helle Treppenhaus haben Sie Zugang zu den Räumlichkeiten im Erdgeschoss.
Hier verf√ľgen Sie √ľber einen gro√üen, einladenden Flur mit angrenzendem Garderobenbereich.
Weiterhin haben Sie 3 geräumige Zimmer, welche nach Belieben als Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer gestaltet werden können. Zwei dieser Schlafräume haben einen Zugang zur Terrasse mit angrenzendem, großem Garten in leichter Hanglage. Der ca. 24 m² geräumige Wohnbereich, welcher zusätzlich mit einem Kachelofen ausgestattet ist, hat ebenfalls einen Terrassenzugang.

Auf dieser Etage befindet sich auch eine K√ľche, ein Essbereich sowie ein Tageslichtbad, ausgestattet mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Doppelwaschbecken und einem WC. Ein G√§ste-WC mit Tageslicht steht Ihnen ebenfalls zur Verf√ľgung.

Der ausbauf√§hige Speicher ist ebenso √ľber das Treppenhaus zu erreichen. Hier sind bereits alle Versorgungsleitungen vorhanden. Mit dem Ausbau des Speichers h√§tten Sie die M√∂glichkeit, Ihre eigene Wohnfl√§che zu erweitern oder als separate Wohnung auszubauen, um zus√§tzliche Mieteinnahmen zu generieren.

Das Untergeschoss des Hauses verf√ľgt √ľber weitere R√§umlichkeiten mit ausreichend Stauraum. Diese sind aufgeteilt in einen Heizraum, einen gro√üen Hobbyraum mit Zugang zum Garten, einen Waschraum sowie weiteren Kellerr√§umlichkeiten. Zus√§tzlich hat man die M√∂glichkeit im Untergeschoss ein weiteres Badezimmer zu errichten.

Die Befeuerung erfolgt √ľber eine √Ėl- Zentralheizung.

Statische Berechnungen f√ľr m√∂gliche Umbauten am Haus sind vorhanden.

Eine Einzelgarage gehört ebenfalls zum Haus.

Lage

Eisingen ist eine Gemeinde im westlichen Enzkreis nördlich von Pforzheim an welche die Gemeinden Königsbach-Stein, Neulingen, Ispringen und Kämpfelbach grenzen und zählt durch die guten Einkaufsmöglichkeiten und hohe Infrastrukturausstattung zu einem attraktiven Wohnort.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Restaurants, Cafés, Bäckerei, Kindergarten, Grundschule, sowie die gute Anbindung an die A8 und A5 liegen in unmittelbarer Nähe.

Energieausweis

  • Heizung
    Zentral
  • Befeuerung
    √Ėl
  • Wesentliche Energietr√§ger
    √Ėl
  • Ausweisart
    Bedarf
  • Baujahr
    1985
  • Jahrgang
    ab 1.5.2014
  • G√ľltig bis
    09.07.2031
  • Ausstelldatum
    10.07.2021
  • Geb√§udeart
    wohn
  • Energiebedarfskennwert
    210.7 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    G
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Ansprechpartner

    Herr
    Dominik, Zeh
    Tel.: +49 7231 58993141

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