Objektbeschreibung

Bei diesem attraktiven Einfamilienhaus, aus dem Jahr 1985, handelt es sich um ein Weber Fertighaus. Das Wohnhaus ist voll unterkellert und hat eine Wohnfläche von ca. 107 m² auf einer Etage, diese lässt sich durch den Ausbau des Speichers problemlos erweitern. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 468 m².

Über das helle Treppenhaus haben Sie Zugang zu den Räumlichkeiten im Erdgeschoss.
Hier verfügen Sie über einen großen, einladenden Flur mit angrenzendem Garderobenbereich.
Weiterhin haben Sie 3 geräumige Zimmer, welche nach Belieben als Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer gestaltet werden können. Zwei dieser Schlafräume haben einen Zugang zur Terrasse mit angrenzendem, großem Garten in leichter Hanglage. Der ca. 24 m² geräumige Wohnbereich, welcher zusätzlich mit einem Kachelofen ausgestattet ist, hat ebenfalls einen Terrassenzugang.

Auf dieser Etage befindet sich auch eine Küche, ein Essbereich sowie ein Tageslichtbad, ausgestattet mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Doppelwaschbecken und einem WC. Ein Gäste-WC mit Tageslicht steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Der ausbaufähige Speicher ist ebenso über das Treppenhaus zu erreichen. Hier sind bereits alle Versorgungsleitungen vorhanden. Mit dem Ausbau des Speichers hätten Sie die Möglichkeit, Ihre eigene Wohnfläche zu erweitern oder als separate Wohnung auszubauen, um zusätzliche Mieteinnahmen zu generieren.

Das Untergeschoss des Hauses verfügt über weitere Räumlichkeiten mit ausreichend Stauraum. Diese sind aufgeteilt in einen Heizraum, einen großen Hobbyraum mit Zugang zum Garten, einen Waschraum sowie weiteren Kellerräumlichkeiten. Zusätzlich hat man die Möglichkeit im Untergeschoss ein weiteres Badezimmer zu errichten.

Die Befeuerung erfolgt über eine Öl- Zentralheizung.

Statische Berechnungen für mögliche Umbauten am Haus sind vorhanden.

Eine Einzelgarage gehört ebenfalls zum Haus.

Lage

Eisingen ist eine Gemeinde im westlichen Enzkreis nördlich von Pforzheim an welche die Gemeinden Königsbach-Stein, Neulingen, Ispringen und Kämpfelbach grenzen und zählt durch die guten Einkaufsmöglichkeiten und hohe Infrastrukturausstattung zu einem attraktiven Wohnort.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Restaurants, Cafés, Bäckerei, Kindergarten, Grundschule, sowie die gute Anbindung an die A8 und A5 liegen in unmittelbarer Nähe.

Energieausweis

Heizung

Zentral

Befeuerung

Öl

Wesentliche Energieträger

Öl

Ausweisart

Bedarf

Baujahr

1985

Jahrgang

ab 1.5.2014

Gültig bis

09.07.2031

Ausstelldatum

10.07.2021

Gebäudeart

wohn