Traumhafte Wohnung mit großem Balkon

Preise

Kaufpreis
320.000,00 €
Außen-Courtage
4,64% des Kaufpreises
provisionspflichtig
Ja

Flächen

Wohnfläche
101 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
0

Austattung

Einbauküche
Ja
Wanne
Ja
Dusche
Ja
Keller
Ja
Freiplatz
Ja

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf angebotene 3-Zimmer Wohnung, mit einer Größe von ca. 101 m² Wohnfläche, befindet sich im Erdgeschoss eines ehemaligen Schmuckfabrikgebäudes aus dem Jahre 1955 in Keltern-Dietlingen.
Das gesamte Gebäude wurde 2015 umfangreich saniert und in ein KfW - Energieeffizienzhaus 70 umgebaut.
Bereits beim Betreten der Immobilie überzeugt der großflächige und moderne Grundriss sowie der großartige Ausblick über Dietlingen.

Der erste Blick beim Betreten der Wohnung fällt auf den schönen Wohn-/Koch-/ Essbereich, der durch die bodentiefen Fenster sehr hell und freundlich wirkt. Von hier hat man direkten Zugang auf den großen, überdachten Balkon.
Über den großzügigen Flur sind alle Räume direkt erreichbar. Das Objekt verfügt zudem über ein sehr modern gestaltetes Tageslichtbad, welches mit einem Handtuchheizkörper, einem Waschbecken, einer freistehenden Badewanne, einer Dusche und einem WC ausgestattet ist.
Weiterhin gehören zu dieser Wohnung ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Abstellraum mit zusätzlichem Platz für Waschmaschine und Trockner.
Alle Zimmer verfügen über eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, sowie 3-fach verglasten Kunststofffenstern.
Ein PKW-Stellplatz und ein Kellerraum gehören ebenfalls zu dieser Wohnung.

Lage

Die Wohnung befindet sich in Keltern- Dietlingen, am Rande des Nordschwarzwaldes, nahe der Goldstadt Pforzheim (8 km) und der Großstadt Karlsruhe (25 km).
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule, Kindergarten, Ärzte und Apotheken sind im Ort vorhanden. Dietlingen ist Kelterns größter Ortsteil mit 3870 Einwohnern.


Energieausweis

  • Heizung
    Zentral
  • Befeuerung
    Elektro
  • Wesentliche Energieträger
    Strom
  • Ausweisart
    Bedarf
  • Baujahr
    1955
  • Jahrgang
    ab 1.5.2014
  • Gültig bis
    08.05.2025
  • Ausstelldatum
    08.05.2015
  • Gebäudeart
    wohn
  • Energiebedarfskennwert
    21 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    A+
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Ansprechpartner

    Herrn
    Dominik, Zeh
    Tel.: +49(7231) 58993-141