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Gerne stellen wir Ihnen unsere Finanzierungsexperten für eine individuelle Beratung zur Seite.
Finanzieren Sie nicht mit dem besten Angebot das Ihre Hausbank bietet - finanzieren Sie mit dem besten Angebot das der Markt bietet!
Überzeugen Sie sich selbst!"
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      string(1629) "Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1988 erbaut. Auf insgesamt 2 Geschossen verteilen sich die 4 Wohnparteien mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 218 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 1.061 m².

Die gemütlichen 2-Zimmer Wohnungen haben einen sehr guten Zuschnitt und sind ausgestattet mit einem Wohnzimmer und Schlafzimmer, sowie einem Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, einem Waschbecken und WC.
Die beiden unteren Einheiten verfügen jeweils über eine schöne Terrasse, die in den großen Gartenbereich des Anwesens nach hinten führt. Die beiden oberen Einheiten haben jeweils einen großzügigen Balkon, welcher ebenfalls nach hinten in den Garten zeigt. Pro Partei stehen ein Kellerraum und ein Garagenstellplatz zur Verfügung.

Aufteilung:
Erdgeschoss Wohnung 1: ca. 55 m² Wohnfläche (Diele, Abstellraum, Küche, Bad und WC, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Terrasse)
Erdgeschoss Wohnung 2: ca. 55 m² Wohnfläche (Diele, Abstellraum, Küche, Bad und WC, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Terrasse)
Obergeschoss Wohnung 3: ca. 55 m² Wohnfläche (Diele, Abstellraum, Küche, Bad und WC, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Balkon)
Obergeschoss Wohnung 4: ca. 55 m² Wohnfläche (Diele, Abstellraum, Küche, Bad und WC, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Balkon)

Diese Immobilie befindet sich in einem top gepflegten Zustand und ist bereits sehr gut vermietet bei einer Jahresnettomiete von 23.226 € - ideal als Kapitalanlage.

Besonders erwähnungswert ist die sehr gute Lage mit namhaften, internationalen Industrieunternehmen wie Blanco, Heimberger oder E.G.O, die Oberderdingen zum attraktiven Arbeits- und Wohnort macht. 
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Oberderdingen ist eine Gemeinde im Kraichgau, im Nordosten des Landkreises Karlsruhe. Die nächstgelegenen Städte sind Bretten, Knittlingen und Eppingen. 
Oberderdingen ist durch die Anbindung des Ortsteils Flehingen an die Kraichgaubahn (Karlsruhe – Heilbronn) angeschlossen. Auf der Strecke verkehrt die Linie S4 der Stadtbahn Karlsruhe innerhalb des Karlsruher Verkehrsverbundes (KVV). 
Diese Gemeinde verfügt über eine Realschule, eine Grund- und Hauptschule mit je einer Grundschule in den Ortsteilen Flehingen  und Großvillars.

Oberderdingen besitzt nicht nur gute Einkaufsmöglichkeiten, sondern ist auch im Industriebereich gut vertreten mit großen namhaften Herstellerfirmen aus dem Küchen, Logistik und Technologiebereich. 

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***TOP Anlageobjekt - Gepflegtes 4-Parteien Mehrfamilienhaus in Oberderdingen***

Preise

Kaufpreis
479.000,00 €
Außen-Courtage
4,76% des Kaufpreises
provisionspflichtig
Ja

Flächen

Wohnfläche
219 m²
Nutzfläche
49 m²
Grundstücksfläche
1.061,00 m²
Etagen
2
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
4
Anzahl Terrassen
0

Austattung

Wanne
Ja
Dusche
Ja
Keller
Ja
Garage
Ja

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1988 erbaut. Auf insgesamt 2 Geschossen verteilen sich die 4 Wohnparteien mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 218 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 1.061 m².

Die gemütlichen 2-Zimmer Wohnungen haben einen sehr guten Zuschnitt und sind ausgestattet mit einem Wohnzimmer und Schlafzimmer, sowie einem Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, einem Waschbecken und WC.
Die beiden unteren Einheiten verfügen jeweils über eine schöne Terrasse, die in den großen Gartenbereich des Anwesens nach hinten führt. Die beiden oberen Einheiten haben jeweils einen großzügigen Balkon, welcher ebenfalls nach hinten in den Garten zeigt. Pro Partei stehen ein Kellerraum und ein Garagenstellplatz zur Verfügung.

Aufteilung:
Erdgeschoss Wohnung 1: ca. 55 m² Wohnfläche (Diele, Abstellraum, Küche, Bad und WC, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Terrasse)
Erdgeschoss Wohnung 2: ca. 55 m² Wohnfläche (Diele, Abstellraum, Küche, Bad und WC, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Terrasse)
Obergeschoss Wohnung 3: ca. 55 m² Wohnfläche (Diele, Abstellraum, Küche, Bad und WC, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Balkon)
Obergeschoss Wohnung 4: ca. 55 m² Wohnfläche (Diele, Abstellraum, Küche, Bad und WC, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Balkon)

Diese Immobilie befindet sich in einem top gepflegten Zustand und ist bereits sehr gut vermietet bei einer Jahresnettomiete von 23.226 € - ideal als Kapitalanlage.

Besonders erwähnungswert ist die sehr gute Lage mit namhaften, internationalen Industrieunternehmen wie Blanco, Heimberger oder E.G.O, die Oberderdingen zum attraktiven Arbeits- und Wohnort macht.

Lage


Oberderdingen ist eine Gemeinde im Kraichgau, im Nordosten des Landkreises Karlsruhe. Die nächstgelegenen Städte sind Bretten, Knittlingen und Eppingen.
Oberderdingen ist durch die Anbindung des Ortsteils Flehingen an die Kraichgaubahn (Karlsruhe – Heilbronn) angeschlossen. Auf der Strecke verkehrt die Linie S4 der Stadtbahn Karlsruhe innerhalb des Karlsruher Verkehrsverbundes (KVV).
Diese Gemeinde verfügt über eine Realschule, eine Grund- und Hauptschule mit je einer Grundschule in den Ortsteilen Flehingen und Großvillars.

Oberderdingen besitzt nicht nur gute Einkaufsmöglichkeiten, sondern ist auch im Industriebereich gut vertreten mit großen namhaften Herstellerfirmen aus dem Küchen, Logistik und Technologiebereich.

Sonstiges

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Energieausweis

  • Heizung
    Etage
  • Befeuerung
    Elektro
  • Wesentliche Energieträger
    Strom
  • Ausweisart
    Bedarf
  • Baujahr
    1988
  • Jahrgang
    ab 1.5.2014
  • Gültig bis
    13.11.2028
  • Ausstelldatum
    14.11.2018
  • Gebäudeart
    wohn
  • Energiebedarfskennwert
    181.8 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    F
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Ansprechpartner

    Oksana, Schmidt
    Tel.: +49(7231) 58993151