Schöne Dachgeschosswohnung mit Balkon

Preise

Kaufpreis
179.000,00 €
Außen-Courtage
2,975
provisionspflichtig
Ja

Flächen

Wohnfläche
66 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1

Austattung

Einbauküche
Nein
Keller
Ja
Personenfahrstuhl
Nein
Gäste WC
Nein
Gartennutzung
Nein
Duplex
Ja

Objektbeschreibung

Die hier zum Verkauf angebotene 2-Zimmer Wohnung, mit einer Größe von ca. 66 m² Wohnfläche, befindet sich im Dachgeschoss, eines im Jahre 1988 erbauten Mehrfamilienhauses, in Pforzheimer Südstadt.
Alle Räumlichkeiten dieser sehr schönen Dachgeschosswohnung sind über die geräumige Diele zugänglich und verbreiten durch die Dachschrägen auf Anhieb eine sehr gemütliche Wohlfühlatmosphäre.
Den Lebensmittelpunkt dieser tollen Wohnung bildet der großzügige Wohn-/Essbereich mit Zugang zum großen, überdachten Balkon mit tollem Ausblick über Pforzheim.
Weiterhin verfügt die Wohnung über einen Schlafbereich, eine Küche sowie ein Badezimmer, welches mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet ist.
Ebenfalls gehören zur Wohnung ein Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Trockenraum sowie ein Stellplatz in einer Doppelparkergarage.
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, wird allerdings zum 01.11.2021 frei.

Lage

Ihre zentralnah gelegene Wohnung befindet sich in der Pforzheimer Südstadt, nur wenige Meter von der Hochschule Pforzheim entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Restaurants und Cafés sowie die Busverbindung befinden sich im nahen Umfeld. Die Pforzheimer Fußgängerzone kann in wenigen Minuten zu Fuß erreicht werden. Das Helios Klinikum von Pforzheim befindet sich ebenfalls nur knapp 1 km vom Objekt entfernt.

Energieausweis

  • Heizung
    Zentral
  • Befeuerung
    Fern
  • Wesentliche Energieträger
    Fernwärme
  • Ausweisart
    Verbrauch
  • Baujahr
    1988
  • Jahrgang
    ab 1.5.2014
  • Mit Warmwasser
    Ja
  • Gültig bis
    12.12.2028
  • Ausstelldatum
    12.12.2018
  • Gebäudeart
    wohn
  • Energieverbrauchskennwert
    44.0 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    A
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Ansprechpartner

    Herrn
    Dominik, Zeh
    Tel.: +49 7231 58993-141