***Rodgebiet*** Exklusive 3,5 Zimmer Terrassenwohnung mit Einbauküche und TG-Stellplatz

Preise

Kaltmiete
1.155,00 €
Nebenkosten
320,00 €
Warmmiete
1.535,00 €
Stellplatzmiete Garage
60,00 €
Stellplatzmiete
60,00 €
verfügbar ab
01.10.2022

Flächen

Wohnfläche
105 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1

Austattung

Einbauküche
Ja
Wanne
Ja
Dusche
Ja
Keller
Ja
Personenfahrstuhl
Ja
Gäste WC
Ja
Tiefgarage
Ja

Objektbeschreibung

Die hier zur Miete angebotene sehr schöne 3,5-Zimmer Wohnung, mit einer Größe von
ca. 105 m² Wohnfläche, befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten im Jahre 2011 erbauten Mehrfamilienhauses in einer der besten Lagen Pforzheims, im Rodgebiet.

Über den Flur gelangen Sie direkt in den ca. 46 m² großzügig geschnittenen Wohn- / Koch- / Essbereich ausgestattet mit einer Einbauküche, welcher gleichzeitig den Lebensmittelpunkt dieser großartigen Immobilie bildet und durch die bodentiefen Fenster für ausgezeichnete Lichtverhältnisse und eine entspannte Wohnatmosphäre sorgt.
Von hier haben Sie einen Zugang auf die ca. 26 m² traumhaft große Süd-West Terrasse mit Ausblick ins Grüne und genügend Platz, um sich diese Wohlfühloase ganz nach Ihrem Geschmack für die warmen Sommerabende gemütlich einzurichten.

Weiterhin verfügt die Wohnung über zwei ruhig gelegene Schlafräume, ein großes Tageslichtbad, ausgestattet mit einer Dusche, einer Badewanne, einem Waschbecken, einem Spiegelschrank, Badezimmermobiliar und einem WC, sowie einem Gäste-WC.

Ein gemeinschaftlicher Waschraum, ein Kellerraum, sowie ein Tiefgaragenstellplatz mit einem zusätzlichen Abstellraum gehören ebenfalls zu der Immobilie.

Lage

Die Wohnung liegt im Stadtteil Rodgebiet in ruhiger, schöner Top- Lage von Pforzheim.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergarten und Ärzte sind im Umkreis von 1 Km vorhanden. Die gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sowie der unmittelbare Anschluss an die BAB (A5 und A8) zeichnen diese Lage ebenfalls aus.

Die Stadtmitte ist in kurzer Zeit fußläufig erreichbar. Die Wohnlage gilt als eine der besten und teuersten Pforzheims.

Energieausweis

  • Heizung
    Zentral
  • Befeuerung
    Gas
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Ausweisart
    Bedarf
  • Baujahr
    2011
  • Jahrgang
    vor 2014
  • Gültig bis
    09.12.2022
  • Ausstelldatum
    10.12.2012
  • Gebäudeart
    wohn
  • Energiebedarfskennwert
    54.0 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    A
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Ansprechpartner

    Frau
    Oksana, Hasani
    Tel.: +49 7231 58993151