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      string(1585) "Dieses schöne Anwesen befindet sich in Engelsbrand-Grunbach und wurde im Jahr 1961 erbaut.

Die Wohnfläche von ca. 187 m² erstreckt sich über drei Stockwerke. Sie betreten die Immobilie über einen Wintfang mit Garderobe und Gäste-WC. Das Erdgeschoss teilt sich in zwei Bereiche auf. 
Zur einen Seite verfügen Sie über eine Küche mit kleinem Balkon und dem davor liegenden herrlichen großzügigen Essbereich. Von hier gelangen Sie in das geräumige Wohnzimmer mit gut erhaltenen Parkettboden. Vom Wohnbereich haben Sie Zutritt auf die große Terrasse mit Ausblick ins Grüne.
Auf der anderen Seite des EG´s befindet sich separat ein privater Bereich mit zwei Schlafzimmern sowie einem Tageslichtbad.

Das Dachgeschoss wurde teilweise ausgebaut. Hier stehen Ihnen ein weiteres Zimmer sowie ein Dachstudio und ein Tageslichtbad zur Verfügung. Ein großer Speicher mit ca. 35m² lässt sich zu weiterer Wohnfläche ausbauen.

Im Untergeschoss gibt es ebenso noch ein zusätzliches Zimmer sowie einen Hauswirtschaftsraum und ein weiteres WC. Der Saunabereich mit Dusche und Ruhezone bietet genügend Platz um sich zu entspannen. 
 
Über das UG (Alternativ auch über eine Treppe an der Terrasse im EG) gelangen Sie auf die untere Terrasse mit offenem Außenkamin und dem großzügigem Garten.

Das angrenzende Grundstück mit ca. 432 m² kann für 100.000,00 € zusätzlich erworben werden. Somit besteht eine unverbaubare Lage der Immobilie.

Ihr PKW findet Platz in der eigenen Garage.

Dieses schöne Kaufobjekt bietet viel Potenzial und viel Fläche - ideal für Familien."
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- Garage
- Terrasse und Balkon
- Dachgeschoss teilweise ausgebaut
- Außenkamin
- Teilweise Parkettboden

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      string(353) "Der Höhenort Grunbach gehört zur Gemeinde Engelsbrand und ist Teil des Enzkreises. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind zu Fuß leicht erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind in den umliegenden Gemeinden vorhanden. Die Stadt Pforzheim ist ca. 10 km entfernt und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Auto schnell zu erreichen."
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Repräsentatives Einfamilienhaus in guter Lage

Preise

Kaufpreis
428.000,00 €
Außen-Courtage
4,76% des Kaufpreises
provisionspflichtig
Ja

Flächen

Wohnfläche
187 m²
Grundstücksfläche
931,00 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Terrassen
0

Austattung

Keller
Ja
Garage
Ja

Objektbeschreibung

Dieses schöne Anwesen befindet sich in Engelsbrand-Grunbach und wurde im Jahr 1961 erbaut.

Die Wohnfläche von ca. 187 m² erstreckt sich über drei Stockwerke. Sie betreten die Immobilie über einen Wintfang mit Garderobe und Gäste-WC. Das Erdgeschoss teilt sich in zwei Bereiche auf.
Zur einen Seite verfügen Sie über eine Küche mit kleinem Balkon und dem davor liegenden herrlichen großzügigen Essbereich. Von hier gelangen Sie in das geräumige Wohnzimmer mit gut erhaltenen Parkettboden. Vom Wohnbereich haben Sie Zutritt auf die große Terrasse mit Ausblick ins Grüne.
Auf der anderen Seite des EG´s befindet sich separat ein privater Bereich mit zwei Schlafzimmern sowie einem Tageslichtbad.

Das Dachgeschoss wurde teilweise ausgebaut. Hier stehen Ihnen ein weiteres Zimmer sowie ein Dachstudio und ein Tageslichtbad zur Verfügung. Ein großer Speicher mit ca. 35m² lässt sich zu weiterer Wohnfläche ausbauen.

Im Untergeschoss gibt es ebenso noch ein zusätzliches Zimmer sowie einen Hauswirtschaftsraum und ein weiteres WC. Der Saunabereich mit Dusche und Ruhezone bietet genügend Platz um sich zu entspannen.

Über das UG (Alternativ auch über eine Treppe an der Terrasse im EG) gelangen Sie auf die untere Terrasse mit offenem Außenkamin und dem großzügigem Garten.

Das angrenzende Grundstück mit ca. 432 m² kann für 100.000,00 € zusätzlich erworben werden. Somit besteht eine unverbaubare Lage der Immobilie.

Ihr PKW findet Platz in der eigenen Garage.

Dieses schöne Kaufobjekt bietet viel Potenzial und viel Fläche - ideal für Familien.

Ausstattung

- Sauna
- Garage
- Terrasse und Balkon
- Dachgeschoss teilweise ausgebaut
- Außenkamin
- Teilweise Parkettboden

Lage

Der Höhenort Grunbach gehört zur Gemeinde Engelsbrand und ist Teil des Enzkreises. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind zu Fuß leicht erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind in den umliegenden Gemeinden vorhanden. Die Stadt Pforzheim ist ca. 10 km entfernt und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Auto schnell zu erreichen.

Energieausweis

  • Befeuerung
    Öl
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Ausweisart
    Bedarf
  • Baujahr
    1961
  • Jahrgang
    ab 1.5.2014
  • Gültig bis
    25.09.2028
  • Ausstelldatum
    26.09.2018
  • Gebäudeart
    wohn
  • Energiebedarfskennwert
    329.9 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    H
    • A+
    • A
    • B
    • C
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