***NEUBAU*** Exklusive Penthouse Wohnung mit Panoramablick

Preise

Kaltmiete
2.895,00 €
Nebenkosten
350,00 €
provisionspflichtig
Nein

Flächen

Wohnfläche
209 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
0

Austattung

Wanne
Ja
Dusche
Ja
Keller
Ja
Personenfahrstuhl
Ja
Barrierefrei
Ja
Tiefgarage
Ja
Fliesen
Ja

Objektbeschreibung

Bei diesem exklusiven Objekt handelt es sich um einen hochwertigen Neubau (Erstbezug) in traumhafter Südhanglage mit 7 Geschossen, welcher barrierefrei durch einen 8-Personen Aufzug zugänglich ist.

Alle Wohnungen bestechen durch ein edles und modernes Wohndesign, sowie großflächige Glaselemente, die Ihnen ein ganz besonderes, freies Raumgefühl bieten.

Die Fertigstellung dieses Wohnhauses erfolgt im Frühjahr 2020. Bereits jetzt ist die Besichtigung einer Musterwohnung im Erdgeschoss möglich. Sichern Sie sich noch heute einen persönlichen Termin, um einen ersten Eindruck zu erhalten, wie Ihr zukünftiges Zuhause bald aussehen könnte.

Erfüllen Sie sich endlich Ihren Traum und planen Sie jetzt schon Ihren Einzug in ein einzigartiges Traumdomizil, welches mit über 200 m² Wohnfläche alle Wünsche erfüllt.

Ihre neue Penthouse Wohnung verfügt über 3,5 lichtdurchflutete Zimmer und lässt Sie eine Wohnqualität auf einem hohen Niveau erleben.

Über den geräumigen Flur haben Sie Zugang zum ruhig gelegenen Kinderzimmer bzw. Büro, sowie ein mit ca. 20 m² großes Schlafzimmer mit einzigartigem Ausblick. Von Ihrem Schlafbereich haben Sie einen direkten Zugang zum Masterbad, welches mit einem Doppelwaschtisch, einer großen bodenebenen Dusche, einer Badewanne und einem WC ausgestattet ist. Das Gäste-Bad befindet sich am Eingang der Wohnung und ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Ihre neuen Bäder sind äußerst hochwertig in einem edlen Design eingerichtet und versprühen einen Hauch von Wellness.

Weiter erreichen Sie über den Flur einen imposanten, offenen Koch-/ Ess- / Wohnbereich mit ca. 78 m² und einer Deckenhöhe von teilweise über 4.00 Meter. Der gesamte Bereich kann klimatisiert werden. Beim Betreten dieser Wohnoase erleben Sie zwischen Harmonie und Erholung ein äußerst entspannendes Wohngefühl. Hier können Sie sich bei entfalten und den Bereich ganz individuell, nach Ihren eigenen Wünschen und Ideen einrichten. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und planen Sie, passend zum Ambiente, den Einbau Ihrer neuen Küche ganz nach Ihren Vorstellungen.

Alle Räume verfügen zudem über eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, sowie einer automatischen Belüftung. Die Fußböden sind mit hochwertigen Keramikfliesen ausgestattet und passen ausgezeichnet zu den Holztüren im modernen Design.

Das absolute Highlight und gleichzeitig Mittelpunkt Ihres Penthouses bildet Ihre neue
Traumdachterrasse, welche von allen Räumen der Wohnung zugänglich ist.
Lehnen Sie sich zurück und genießen Sie in dieser besonderen Atmosphäre einen einzigartig beeindruckenden Panoramaausblick auf die Stadt Pforzheim.

Am Ende des Flures verfügen Sie über einen praktischen ca. 2 m² großen Hauswirtschaftsraum, wo Sie Ihre Waschmaschine, sowie einen Trockner aufstellen können.

Zu Ihrer Penthousewohnung gehören weiterhin ein abschließbarer Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Waschraum mit einem Waschmaschinen- und Trocknerstellplatz.
Das Haus verfügt außerdem über 12 Tiefgaragenstellplätze und insgesamt 6 Stellplätze, die Sie anmieten können. Ebenfalls befinden sich in der Tiefgarage Fahrrad- und Kinderwagenstellplätze.
Preis für einen Tiefgaragenstellplatz = 65 Euro
Preis für einen Stellplatz = 50 Euro

Die Kaution besteht aus 3 Monats-Kaltmieten und einer weiteren Monatsmietkaution, welche für Strom/Gas/Wasser/Stadtwerke dient und vor der Schlüsselübergabe zu entrichten ist.

Ausstattung

- Erstbezug
- Klimaanlage
- Zentralheizung, Gas-Brennwerttechnik
- 8-Personen Aufzug der Firma Schindler
- Bodenbelag: hochwertige Keramik Fliesen
- Holztüren im modernen und edlem Design
- Kunststoff-Alu-Isolierglasfenster (Wärmedämmglas)
- Tiefgaragenstellplätze, sowie 6 weitere Stellplätze vor der Anlage
- Abschließbare Kellerräume pro Wohneinheit
- Kellerraum mit Waschmaschinen- und Trocknerplatz
- Fahrradstellplätze sowie Kinderwagenstellplätze in der Tiefgarage
- Solaranlage zur Erwärmung von Warmwasser
- Zisterne zur Aufnahme von Regenwasser zur Gartenbewässerung

Lage

Das Wohnhaus befindet sich in traumhafter Südhanglage.
Die Innenstadt sowie die A 8 (Anschlussstelle Pforzheim-West und Nord) sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Da die verkehrsberuhigte Straße in westlicher Richtung als Einbahnstraße gestaltet ist, gibt es kaum Durchgangsverkehr.
Die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten auf der Wilferdinger Höhe sowie in der Pforzheimer Nordstadt liegen ganz in der Nähe.
Eine Bushaltestelle ist in fünf Minuten fußläufig zu erreichen.

Energieausweis

  • Heizung
    Zentral
  • Befeuerung
    Gas
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Ausweisart
    Bedarf
  • Baujahr
    2020
  • Jahrgang
    ab 1.5.2014
  • Gültig bis
    27.07.2028
  • Ausstelldatum
    28.07.2018
  • Gebäudeart
    wohn
  • Energiebedarfskennwert
    35.5 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    A
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Ansprechpartner

    Herrn
    Dominik, Zeh
    Tel.: +49(7231) 58993-141