Ideal für Kapitalanleger, gut vermietete 2-Zimmer Whg.

Objektbeschreibung

Die hier zum Verkauf angebotene 2-Zimmer Wohnung, befindet sich im 2. Obergeschoss, eines im Jahre 1950 erbauten Mehrfamilienhauses in Pforzheim. Das gesamte Wohnhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Über den Flur haben Sie einen Zugang zu allen Räumlichkeiten dieser gut geschnittenen Wohnung. Die 2- Zimmer Wohnung mit Küche, Tageslichtbad und Loggia überzeugt durch ihre ideale Raumaufteilung. Sie hat eine Wohnfläche von ca. 53m², diese werden über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Weiterhin gehören zu der Wohnung ein Kellerraum sowie ein überdachten PKW-Stellplatz. Die Wohnung ist seit über 20 Jahren an denselben Mieter gut vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 340,00 EUR.

Lage

Die Wohnung befindet sich in Pforzheim Weststadt, in der Nähe des Messplatzes und hat gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an das Stadtleben. Die Innenstadt, sowie die Wilferdinger Höhe mit vielen Geschäften, Ärzten, Kindergärten, einem Krankenhaus und ihrem Industriegebiet kann mit den öffentlichen Verkehrsmitteln leicht erreicht werden. Die Autobahnanschlussstelle Pforzheim West ist nahe gelegen und bietet eine schnelle Verkehrsanbindung an die Städte Karlsruhe und Stuttgart.

Energieausweis

Heizung

Zentral

Befeuerung

Gas

Energiepasstyp

Verbrauch

Baujahr

1950

Jahrgang

ab 1.5.2014

Gültig bis

23.08.2033

Ausstelldatum

24.08.2033

Gebäudeart

wohn

Beispielausgaben