Großzügige 4-Zimmer Maisonettewohnung mit Balkon ***Provisionsfrei***

Preise

Kaufpreis
295.000,00 €

Flächen

Etage
1
Wohnfläche
140 m²
Etage
1
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl separates WC
1

Austattung

Einbauküche
Nein
Keller
Ja
Personenfahrstuhl
Nein
Gäste WC
Ja
Garage
Ja

Objektbeschreibung

Die hier zum Verkauf angebotene Maisonettewohnung, mit einer Größe von ca. 140 m² Wohnfläche, befindet sich im Obergeschoss eines sehr gepflegten, im Jahre 1966 erbauten Mehrfamilienhauses in Bad Wildbad.


Auf der unteren Ebene erreichen Sie über den geräumigen Flur den ca. 44m² großen Wohn- / Essbereich, ausgestattet mit einem Kamin und einem direkten Zugang zum Balkon, mit einem traumhaften Ausblick in den Schwarzwald.
Der großzügige Küchenbereich bietet Ihnen ebenfalls genügend Platz für einen Essplatz. Das Gäste-WC befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.

Über eine großzügige Treppe im Flur, gelangen Sie auf die obere Ebene der Wohnung. Hier im Dachgeschoss befinden sich drei gemütliche Schlafräume, welche auch über die Diele erreichbar sind, sowie ein schöner Wintergarten mit Ausblick. Die Schlafräume können Sie individuell als Kinder-/ oder Arbeitszimmer nach Ihrem Geschmack einrichten.

Weiterhin verfügen Sie über ein großes Tageslichtbad, ausgestattet mit einem Waschbecken, einer Badewanne, einer Dusche, einem Bidet und WC sowie einem Waschmaschinenanschluss.

Vom Dachgeschoss gelangen Sie über eine Spindeltreppe auf den ca. 22m² großen Speicher der Wohnung, welcher als zusätzlicher Stauraum dient.

Die Wohnung steht derzeit leer und ist somit sofort Bezugsfertig.

Weiterhin gehören zu der Wohnung ein Kellerraum sowie 2 Garagenstellplätze.

Lage

Bad Wildbad liegt im Landkreis Calw in Baden-Württemberg, ca. 25 km südlich von Pforzheim, mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn-Verbindung in Richtung Pforzheim/Karlsruhe).

Eingebettet in das stille Tal der Enz im nördlichen Schwarzwald ist die Stadt bekannt für Ihre
Freizeiteinrichtungen wie den Baumwipfelpfad, das Palais-Thermal, die Vitaltherme, den schönen Kurpark, sowie Sportvereine und Freibäder. Auch ein sehr beliebter Ort für den Wintersport ist der Sommerberg mit einmaligen Ausblicken über Bad Wildbad und das Enztal.

Die Innenstadt befindet sich in unmittelbarer Nähe, die Sie bequem auch zu Fuß in ca. 10 Minuten erreichen können. Hier finden hier alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Cafés, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten.

Energieausweis

  • Heizung
    Zentral
  • Befeuerung
    Öl
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Ausweisart
    Verbrauch
  • Baujahr
    1979
  • Jahrgang
    ab 1.5.2014
  • Gültig bis
    09.07.2030
  • Ausstelldatum
    09.07.2020
  • Gebäudeart
    wohn
  • Energieverbrauchskennwert
    109.5 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    D
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Ansprechpartner

    Herr
    Dominik, Zeh
    Tel.: +49 7231 58993141