Großzügige 4-Zimmer Maisonettewohnung mit Balkon

Preise

Kaufpreis
295.000,00 €

Flächen

Wohnfläche
140 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl separates WC
1

Austattung

Einbauküche
Nein
Personenfahrstuhl
Nein
Garage
Ja

Objektbeschreibung

Die hier zum Verkauf angebotene Maisonettewohnung, mit einer Größe von ca. 140 m² Wohnfläche, befindet sich im Ober- und Dachgeschoss eines sehr gepflegten, im Jahre 1966 erbauten Mehrfamilienhauses in Bad Wildbad.

Die 4 Zimmer dieser attraktiven Immobilie sind auf zwei Etagen in einen Obergeschoss- und Dachgeschossbereich aufgeteilt.

Auf der unteren Ebene erreichen Sie über den geräumigen Flur den ca. 44m² großen Wohn- / Essbereich, ausgestattet mit einem Kamin und einem direkten Zugang zum Balkon, mit einem traumhaften Ausblick in den Schwarzwald.
Der großzügige Küchenbereich bietet Ihnen ebenfalls genügend Platz für einen Tisch und Stühle. Das WC ist separat.

Weiter über die Treppe gelangen Sie auf die obere Ebene der Wohnung. Hier im Dachgeschoss befinden sich drei gemütliche Schlafräume, welche auch über die Diele erreichbar sind, sowie ein schöner Wintergarten mit Ausblick. Die Schlafräume können Sie individuell als Kinder-/ oder Arbeitszimmer nach Ihrem Geschmack einrichten.

Weiterhin verfügen Sie über ein großes Tageslichtbad, ausgestattet mit einem Waschbecken, einer Badewanne, einer Dusche, einem Bidet und WC sowie einem Waschmaschinenanschluss.

Vom Dachgeschoss gelangen Sie über eine Spindeltreppe auf den ca. 22m² großen Speicher der Wohnung, welcher als zusätzlicher Stauraum dient.

Weiterhin gehören zu der Wohnung ein Kellerraum sowie 2 Garagenstellplätze.

Lage

Bad Wildbad liegt im Landkreis Calw in Baden-Württemberg, ca. 25 km südlich von Pforzheim, mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn-Verbindung in Richtung Pforzheim/Karlsruhe).

Eingebettet in das stille Tal der Enz im nördlichen Schwarzwald ist die Stadt bekannt für Ihre
Freizeiteinrichtungen wie den Baumwipfelpfad, das Palais-Thermal, die Vitaltherme, den schönen Kurpark, sowie Sportvereine und Freibäder. Auch ein sehr beliebter Ort für den Wintersport ist der Sommerberg mit einmaligen Ausblicken über Bad Wildbad und das Enztal.

Die Innenstadt befindet sich in unmittelbarer Nähe, die Sie bequem auch zu Fuß in ca. 10 Minuten erreichen können. Hier finden hier alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Cafés, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten.

Energieausweis

  • Heizung
    Zentral
  • Befeuerung
    Öl
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Ausweisart
    Verbrauch
  • Baujahr
    1979
  • Jahrgang
    ab 1.5.2014
  • Gültig bis
    08.07.2030
  • Ausstelldatum
    09.07.2020
  • Gebäudeart
    wohn
  • Energieverbrauchskennwert
    109.5 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    D
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Ansprechpartner

    Frau
    Oksana, Hasani
    Tel.: +49 7231 58993-151