Großzügiges 1-2 Familienhaus in bevorzugter Lage

Preise

Kaufpreis
555.000,00 €
Außen-Courtage
4,76% des Kaufpreises
provisionspflichtig
Ja
verfügbar ab
01.11.2020

Flächen

Wohnfläche
200 m²
Grundstücksfläche
605,00 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Terrassen
0

Austattung

Einbauküche
Ja
Wanne
Ja
Dusche
Ja
Keller
Ja
Garage
Ja

Objektbeschreibung

Dieses großzügige, freistehende 1- 2 Familienhaus befindet sich in bevorzugter und ruhiger Wohnlage von Remchingen-Singen. Das im Jahre 1981 erbaute Massivhaus mit Südausrichtung steht auf einem ca. 600 m² großen Grundstück.
Hier haben Sie ausreichend Platz und können Ihre Wohnträume verwirklichen.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 200 m² erstreckt sich auf zwei Geschosse und ist momentan in zwei separate Wohnungen aufgeteilt. Natürlich ist es möglich das Objekt auch als Einfamilienhaus zu nutzen.

Im Untergeschoss verfügen Sie über eine große Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus. Ebenfalls befinden sich im Untergeschoss der Heizraum, Waschraum sowie eine große, beheizbare Fläche von ca. 65m². Hier haben Sie die Möglichkeit, Keller und Hobbyraum nach Ihren Wünschen zu gestalten.

Die Wohngeschosse teilen sich wie folgt auf:

Erdgeschoss ca. 98 m² / 4 Zimmer: offene Küche, Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken sowie separatem Gäste WC. Von dieser Ebene aus, haben Sie Zugang zur großen Terrasse und der damit verbundenen Grünfläche. Hier haben Kinder ausreichend Platz zum Spielen und auch Sie werden Erholung und Ruhe vom Alltag finden.

Obergeschoss/Dachgeschoss ca. 102 m² / 4 Zimmer: Küche, Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken sowie separatem Gäste WC. Vom Wohnbereich und Schlafzimmer haben Sie Zutritt auf den schönen Balkon.
Auch der Zugang zum Speicher, der sich als zusätzliche Staufläche anbietet, ist von dieser Wohnung aus gegeben.

Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist umgehend bezugsfrei.
Beheizt wird das gesamte Objekt durch eine effiziente Erdwärmepumpe, Sie haben in allen 3 Geschossen eine Fußbodenheizung.

Lage

Remchingen- Singen liegt im Pfinztal zwischen den Städten Karlsruhe und Pforzheim. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die nächsten Autobahnanschlüsse zur A8 Karlsruhe-Stuttgart sind die Anschlussstellen bei Karlsbad und Pforzheim-West (8 km).
Die Gemeinde Remchingen besteht aus den ehemaligen Gemeinden Nöttingen, Singen und Wilferdingen und zählt mit ihrer hohen Infrastrukturausstattung zu einem sehr attraktiven Wohnort.


Energieausweis

  • Heizung
    Fern
  • Befeuerung
    Erdwärme
  • Wesentliche Energieträger
    Erdwärme
  • Ausweisart
    Bedarf
  • Baujahr
    1982
  • Jahrgang
    ab 1.5.2014
  • Gültig bis
    11.03.2020
  • Ausstelldatum
    10.03.2020
  • Gebäudeart
    wohn
  • Energiebedarfskennwert
    51.9 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    B
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Ansprechpartner

    Herrn
    Dominik, Zeh
    Tel.: +49(7231) 58993-141