Großzügige 3-Zimmer Wohnung mit tollem Ausblick

Preise

Kaufpreis
229.000,00 €
Außen-Courtage
4,76% des Kaufpreises
provisionspflichtig
Ja

Flächen

Wohnfläche
97 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
0

Austattung

Wanne
Ja
Dusche
Ja
Keller
Ja
Tiefgarage
Ja

Objektbeschreibung

Die hier zum Verkauf angebotene 3-Zimmer Wohnung, mit einer Größe von ca. 97m² Wohnfläche, befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahre 1992 erbauten, sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in Niefern-Öschelbronn.

Sie betreten diese Wohnung über den geräumigen Flur, der zu allen Zimmern der Wohnung führt. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit ca. 32m² Wohnfläche, bildet den Lebensmittelpunkt der Wohnung. Von hier haben Sie Zutritt zum überdachten Balkon mit herrlichem Ausblick. Weiterhin stehen Ihnen zwei geräumige Schlafzimmer, eine Küche mit angrenzender Speisekammer und ein Bad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken zur Verfügung. Das WC befindet sich separat.

Weiterhin gehört zu dieser Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz, ein Kellerraum, sowie gemeinschaftlicher Wasch- / Trockenraum.



Lage

Das Objekt liegt in der beliebten und attraktiven Ortschaft Niefern-Vorort.

Niefern-Öschelbronn liegt mit seinen beiden Ortsteilen an der Pforte des nördlichen Schwarzwaldes unmittelbar vor den Toren Pforzheims. Der Ort bietet praktisch alles, was heute zu einer modernen und qualitativen Daseinsvorsorge, einer kreisangehörigen Gemeinde gehört.
Gute Einkaufsmöglichkeiten auf jedem Sektor erhöhen die Wohnqualität. Der Bevölkerung stehen zur Freizeitgestaltung, ein beheiztes Freibad mit großer Liegewiese, ein Hallenbad, Sauna, ein Sportstadion, 4 Sportplätze (davon 1 Hartplatz), 2 Turnhallen, eine Großsporthalle, 5 Tennisplätze und 1 Tennishalle, Schießstand und eine Minigolfanlage, zur Verfügung. Niefern-Öschelbronn liegt sehr verkehrsgünstig direkt an der A8 und an der B10. Zum Flughafen Stuttgart sind es knapp 40 km, nach Pforzheim 7 km und nach Karlsruhe 30 km. Von Niefern- Öschelbronn fahren ständig Busse nach Pforzheim und Mühlacker. Vom Bahnhof Niefern besteht Anbindung der Stadtbahn nach Karlsruhe und Stuttgart.

Energieausweis

  • Heizung
    Zentral
  • Befeuerung
    Gas
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Ausweisart
    Verbrauch
  • Baujahr
    1992
  • Jahrgang
    ab 1.5.2014
  • Gültig bis
    02.10.2028
  • Ausstelldatum
    02.10.2018
  • Gebäudeart
    wohn
  • Energieverbrauchskennwert
    117 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    D
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Ansprechpartner

    Herrn
    Dominik, Zeh
    Tel.: +49(7231) 58993-141