Familienfreundliches Wohnhaus mit großem Garten

Preise

Kaufpreis
355.000,00 €
Außen-Courtage
4,76% des Kaufpreises
provisionspflichtig
Ja

Flächen

Wohnfläche
130 m²
Grundstücksfläche
700,00 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Terrassen
0

Austattung

Wanne
Ja
Dusche
Ja
Keller
Ja
Garage
Ja

Objektbeschreibung

Das familienfreundliche Wohnhaus befindet sich in einer sehr beliebten und ruhigen Lage. Es verteilt sich auf insgesamt 3 Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 130 m², sowie einer Grundstücksgröße von ca. 715 m².

Das Haus wurde 1905 erbaut und ist im Jahr 1935 um eine Etage aufgestockt worden, 1985 folgte dann der komplette Ausbau des Dachgeschosses.

Über die Diele erreichen Sie alle Räumlichkeiten im Erdgeschoss des Hauses. Sie verfügen über einen Wohnbereich, mit einem offenen Zugang zur Küche, sowie einem weiteren Zimmer. Über einen Wanddurchbruch gibt es hier die Möglichkeit, den Wohnraum sowie das angrenzende Zimmer miteinander zu verbinden und somit den Wohnbereich zu erweitern.
Das Tageslichtbad ist ausgestattet mit einem Waschbecken, Badewanne und WC.
Im Obergeschoss verfügt man über drei Schlafräume und ein weiteres Tageslichtbad.
Das Dachgeschoss besteht aus zwei weiteren Schlafräumen sowie einem WC. Auch hier besteht die Möglichkeit, durch einen direkten Zugang ein Schlafzimmer mit einem angrenzenden Ankleidezimmer zu gestalten.

Ebenfalls gehören dem Haus Kellerräumlichkeiten im Untergeschoss, ein Speicher, eine große Doppelgarage sowie ein Geräteschuppen und Gartenhäuschen an.
Besonders erwähnenswert ist der schöne große Garten, welcher zu gemeinsamen Feiern oder zum Entspannen einlädt.

Sie können dieses Haus auch als 2- Fam. -Haus nutzen. Im Erdgeschoss haben Sie eine Wohnfläche von ca. 45m² und im Obergeschoss inkl. Dachgeschoss, verfügen Sie über ca. 85m². Alle technischen Voraussetzungen sind bereits vorhanden.


Folgende Maßnahmen wurden im Laufe der Jahre durchgeführt/erneuert:

- Fenster erneuert 1985
- Erneuerung des Daches 1985
- Elektrik größtenteils erneuert 1994
- Erneuerung der Heizungsanlage 2003


Lage

Das Haus befindet sich in Keltern- Dietlingen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule, Kindergarten, Ärzte und Apotheken sind im Ort vorhanden. Dietlingen ist Kelterns größter Ortsteil mit 3870 Einwohnern. Die Gemeinde Keltern liegt am Rande des Nordschwarzwaldes, nahe der Goldstadt Pforzheim (8 km) und der Großstadt Karlsruhe (25 km).

Energieausweis

  • Heizung
    Zentral
  • Befeuerung
    Öl
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Ausweisart
    Bedarf
  • Baujahr
    1905
  • Jahrgang
    ab 1.5.2014
  • Gültig bis
    06.03.2030
  • Ausstelldatum
    07.03.2020
  • Gebäudeart
    wohn
  • Energiebedarfskennwert
    296.7 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    H
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Ansprechpartner

    Herrn
    Dominik, Zeh
    Tel.: +49(7231) 58993-141

    Weitere Objektbilder