***Erstbezug*** Traumhafte 4-Zimmer Maisonette-Wohnung mit Ausblick

Preise

Kaltmiete
1.089,00 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
1.339,00 €
freie Stellplätze
50,00 €
provisionspflichtig
Ja
verfügbar ab
01.08.2022

Flächen

Etage
2
Wohnfläche
99 m²
Etage
2
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1

Austattung

Einbauküche
Nein
Wanne
Ja
Dusche
Ja
Keller
Ja
Personenfahrstuhl
Nein
Freiplatz
Ja

Objektbeschreibung

Diese traumhaft schöne 4-Zimmer Maisonette-Wohnung befindet sich im Ober- und Dachgeschoss in einem von Grund auf energetisch saniertem Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1900 in einer ruhigen Gegend in Pforzheim/Eutingen.

Die ca. 99 m² große Immobilie verteilt sich auf 2 Etagen und versprüht bereits beim Betreten eine einzigartige Wohlfühlatmosphäre.

Die untere Ebene und gleichzeitig der Lebensmittelpunkt dieser wunderschönen Wohnung bildet Ihr ca. 21 m² großzügig geschnittener Wohn-/ Koch- / Essbereich zusätzlich ausgestattet mit einer Fußbodenheizung und einem direkten Zugang zum Balkon mit Aussicht Richtung Enzauenpark. Hier sorgen die bodentiefen Fenster, sowie der dunkle Steinfliesenboden für optimale Lichtverhältnisse und eine gemütliche Wohnatmosphäre.
Ebenfalls auf der unteren Etage befindet sich ein ca. 13 m² großer Schlafbereich.

Die obere Etage ausgestattet mit einem hellen Vinylfußboden verfügt über zwei gemütliche Räume, welchen Sie nach Ihrem Geschmack als Schlaf-/ Kinder- / oder als Arbeitszimmer gestalten können.

In dem hochwertig eingerichtetem Designerbad mit Tageslicht, welches auf Anhieb für eine Wohlfühloase sorgt, befindet sich eine Dusche, eine Badewanne, ein Doppel-Waschtischunterschrank mit Spiegel, ein WC, sowie ein Handtuchheizkörper.

Weiterhin gehört zu der Wohnung ein Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Waschraum, sowie ein Außenstellplatz für den PKW.

Lage

Eutingen an der Enz ist der östlichste Ortsteil der Stadt Pforzheim in Baden-Württemberg. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken, Bahn- und Busstation sind im Ortskern vorhanden. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Auffahrt der A8 (Stuttgart- Karlsruhe).

Eutingen besitzt ebenso eine dreizügige Grundschule mit einer bis Klasse 9 einzügigen Hauptschule mit Werkrealschule, sowie einen Waldkindergarten.

Energieausweis

  • Befeuerung
    Luftwärmepumpe
  • Wesentliche Energieträger
    Wärmepumpe
  • Ausweisart
    Bedarf
  • Baujahr
    1900
  • Jahrgang
    ab 1.5.2014
  • Gültig bis
    10.11.2030
  • Ausstelldatum
    10.11.2020
  • Gebäudeart
    wohn
  • Energiebedarfskennwert
    26.0 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    A+
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Ansprechpartner

    Frau
    Oksana, Hasani
    Tel.: +49 7231 58993151