Objektnummer
88219

***Ein Traum zum Wohnen! 3 Zimmer Wohnung mit großer Terrasse***

Preise

Kaufpreis
299.000,00 EUR
Außen-Courtage
2,975 %
provisionspflichtig
Ja

Flächen

Wohnfläche
99 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1

Ausstattung

Einbauküche
Ja
Keller
Ja
Personenfahrstuhl
Nein
Gäste WC
Ja
Gartennutzung
Ja
Haustiere
Nein

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf angebotene Immobilie befindet sich im Erdgeschoss, eines im Jahre 1983 erbauten Mehrfamilienhauses, mit 6 Wohneinheiten. Eine großzügig geschnittene Raumaufteilung mit 3 Zimmern auf 99m eine Wohnung zum Wohlfühlen! ber den Eingangsbereich, mit genügend Platz für die Garderobe und angrenzendem Flur, gelangen Sie zu allen Räumlichkeiten dieser schönen Wohnung. Der ca. 30 m große Wohn-/Essbereich bildet den Lebensmittelpunkt dieser Wohnung. Von hier haben Sie einen direkten Zugang zur großzügigen Terrasse mit einem angrenzenden Grünbereich, wo Sie sich ungestört nach dem Feierabend entspannen können. Die Fenster befinden sich in einem neuwertigen Zustand. Beheizt wird über eine Gasetagenheizung, welche im Dezember 2023 neu eingebaut wurde. Zum Entspannen lädt das geräumige Badezimmer mit einer Badewanne und einer Dusche ein. Auf den nach Osten ausgerichteten Balkon gelangt man über die gemütliche Küche. Weiterhin verfügt die Wohnung über einen Abstellraum sowie zwei weitere Räume, welche Sie nach Belieben als Schlaf- / Kinder-/ oder Arbeitszimmer gestalten können. Zum Objekt gehört auch ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Auch stehen im Keller zur gemeinsamen Nutzung ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Vor dem Haus befindet sich ein Carport für Ihren PKW.

Lage

Mäurach ist ein ruhiges Wohngebiet nahe Pforzheim. Der Enzauenpark ist Nahe gelegen und lädt zum spazieren und Fahrrad fahren ein. Mit dem Bus und dem Auto kommt man in wenigen Minuten in die Pforzheimer Innenstadt. Durch die nahe Autobahnauffahrt Pforzheim- Ost sind die Städte Karlsruhe und Stuttgart leicht zu erreichen. Die Wohnung befindet sich in einer Sackgasse, daher gibt es keinen Durchgangsverkehr.

Sonstiges

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Energieausweis

  • Befeuerung
    Gas
  • Energiepasstyp
    Bedarf
  • Baujahr
    1982
  • Jahrgang
    ab 1.5.2014
  • Energiebedarfskennwert
    166.2 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    F
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Beispielausgaben

    Kauf
    Ja
    Miete/Pacht
    Nein

    Weitere Objektbilder

    Dokumente