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      string(1369) "Diese schicke Neubau-Immobilie wurde 2016 erbaut. Hier stehen insgesamt 6 Zimmer auf ca. 145m² zur Verfügung. Es handelt sich hierbei um ein Fertighaus in Massivbauweise. Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 477m².
Das Haus verfügt über insgesamt zwei Wohnebenen und ein Speicher.

Sie betreten das Einfamilienhaus im Erdgeschoss über den stylischen Eingangsbereich. Hier befindet sich das ca. 40 m² große, offene Wohn-/Esszimmer mit moderner und hochwertiger Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist. Von hier haben Sie Zutritt zur großen Terrasse. Der Außenbereich muss zum Teil noch nach eigenen Vorstellungen fertiggestellt werden. Weiterhin stehen Ihnen im Erdgeschoss ein Gästezimmer/Arbeitszimmer sowie ein Gästebad zur Verfügung. Ebenfalls befindet sich hier ein praktischer Hauswirtschaftsraum/Hausanschlussraum.

Im Obergeschoss befindet sich das Hauptbad. Dieses Bad ist noch nicht fertiggestellt, Anschlüsse sind jedoch verlegt und Materialien stehen bereit. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum begehbare Ankleidezimmer. Zwei weitere geräumige Kinderzimmer auf dieser Ebene bieten Ihrer Familie ausreichend Platz.
Beheizt wird das Haus über eine moderne Gas- Brennwertheizung mit Solarunterstützung für Warmwasser. 

Vor dem Haus ist ausreichend Fläche, um einen Carport oder eine Garage zu errichten. "
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      string(1048) "Das Objekt liegt in der beliebten und attraktiven Ortschaft Niefern.

Niefern-Öschelbronn liegt mit seinen beiden Ortsteilen an der Pforte des nördlichen Schwarzwaldes unmittelbar vor den Toren Pforzheims. Der Ort bietet praktisch alles, was heute zu einer modernen und qualitativen Daseinsvorsorge, einer kreisangehörigen Gemeinde gehört. 

Gute Einkaufsmöglichkeiten auf jedem Sektor erhöhen die Wohnqualität. Der Bevölkerung stehen zur Freizeitgestaltung, ein beheiztes Freibad mit großer Liegewiese, ein Hallenbad, Sauna, ein Sportstadion, 4 Sportplätze (davon 1 Hartplatz), 2 Turnhallen, eine Großsporthalle, 5 Tennisplätze und 1 Tennishalle, Schießstand und eine Minigolfanlage, zur Verfügung. Niefern-Öschelbronn liegt sehr verkehrsgünstig direkt an der A8 und an der B10. Zum Flughafen Stuttgart sind es knapp 40 km, nach Pforzheim 7 km und nach Karlsruhe 30 km. Von Niefern- Öschelbronn fahren ständig Busse nach Pforzheim und Mühlacker. Vom Bahnhof Niefern besteht Anbindung der Stadtbahn nach Karlsruhe und Stuttgart.
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Bezugsfertiger Neubau in top Lage

Preise

Kaufpreis
450.000,00 €
Außen-Courtage
4,76% des Kaufpreises
provisionspflichtig
Ja

Flächen

Wohnfläche
146 m²
Grundstücksfläche
477,00 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Terrassen
0

Austattung

Einbauküche
Ja
Keller
Nein
Gäste WC
Ja
Fliesen
Ja

Objektbeschreibung

Diese schicke Neubau-Immobilie wurde 2016 erbaut. Hier stehen insgesamt 6 Zimmer auf ca. 145m² zur Verfügung. Es handelt sich hierbei um ein Fertighaus in Massivbauweise. Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 477m².
Das Haus verfügt über insgesamt zwei Wohnebenen und ein Speicher.

Sie betreten das Einfamilienhaus im Erdgeschoss über den stylischen Eingangsbereich. Hier befindet sich das ca. 40 m² große, offene Wohn-/Esszimmer mit moderner und hochwertiger Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist. Von hier haben Sie Zutritt zur großen Terrasse. Der Außenbereich muss zum Teil noch nach eigenen Vorstellungen fertiggestellt werden. Weiterhin stehen Ihnen im Erdgeschoss ein Gästezimmer/Arbeitszimmer sowie ein Gästebad zur Verfügung. Ebenfalls befindet sich hier ein praktischer Hauswirtschaftsraum/Hausanschlussraum.

Im Obergeschoss befindet sich das Hauptbad. Dieses Bad ist noch nicht fertiggestellt, Anschlüsse sind jedoch verlegt und Materialien stehen bereit. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum begehbare Ankleidezimmer. Zwei weitere geräumige Kinderzimmer auf dieser Ebene bieten Ihrer Familie ausreichend Platz.
Beheizt wird das Haus über eine moderne Gas- Brennwertheizung mit Solarunterstützung für Warmwasser.

Vor dem Haus ist ausreichend Fläche, um einen Carport oder eine Garage zu errichten.

Lage

Das Objekt liegt in der beliebten und attraktiven Ortschaft Niefern.

Niefern-Öschelbronn liegt mit seinen beiden Ortsteilen an der Pforte des nördlichen Schwarzwaldes unmittelbar vor den Toren Pforzheims. Der Ort bietet praktisch alles, was heute zu einer modernen und qualitativen Daseinsvorsorge, einer kreisangehörigen Gemeinde gehört.

Gute Einkaufsmöglichkeiten auf jedem Sektor erhöhen die Wohnqualität. Der Bevölkerung stehen zur Freizeitgestaltung, ein beheiztes Freibad mit großer Liegewiese, ein Hallenbad, Sauna, ein Sportstadion, 4 Sportplätze (davon 1 Hartplatz), 2 Turnhallen, eine Großsporthalle, 5 Tennisplätze und 1 Tennishalle, Schießstand und eine Minigolfanlage, zur Verfügung. Niefern-Öschelbronn liegt sehr verkehrsgünstig direkt an der A8 und an der B10. Zum Flughafen Stuttgart sind es knapp 40 km, nach Pforzheim 7 km und nach Karlsruhe 30 km. Von Niefern- Öschelbronn fahren ständig Busse nach Pforzheim und Mühlacker. Vom Bahnhof Niefern besteht Anbindung der Stadtbahn nach Karlsruhe und Stuttgart.

Energieausweis

  • Heizung
    Zentral
  • Befeuerung
    Gas
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Ausweisart
    Bedarf
  • Baujahr
    2016
  • Jahrgang
    ab 1.5.2014
  • Gültig bis
    01.01.1970
  • Ausstelldatum
    27.06.2016
  • Gebäudeart
    wohn
  • Energiebedarfskennwert
    34.7 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    A
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Ansprechpartner

    Herrn
    Dominik, Zeh
    Tel.: +49(7231) 58993-141