Attraktive Reihenendhaus mit schönem Garten

Preise

Kaufpreis
450.000,00 €
Außen-Courtage
2,38
provisionspflichtig
Ja

Flächen

Wohnfläche
111 m²
Grundstücksfläche
384,00 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1

Austattung

Einbauküche
Ja
Wanne
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja
Garage
Ja

Objektbeschreibung

Das zum Verkauf angebotene Reihenhaus, mit einer Grundstücksgröße von ca. 384m², befindet sich in zentraler Lage von Pforzheim.

Das Objekt wurde im Jahre 1979 erbaut und überzeugt durch einen großzügigen und familiengerechten Grundriss. Verteilt auf insgesamt 3 Etagen hat man eine Gesamtwohnfläche von ca. 111 m².

Entlang einer sehr gepflegten Außenanlage betreten Sie die attraktive Immobilie.
Über den Eingangsbereich, welchen man gut als Garderobe nutzen kann, erreichen Sie den Lebensmittelpunkt dieses Wohnhauses. Der geräumige Wohnbereich, welcher zusätzlich mit einem schönen Kaminofen ausgestattet ist, bietet durch die großen Fenster ideale Lichtverhältnisse im gesamten Raum.
Von hier aus haben Sie Zugang zu der Terrasse, mit einem sehr schön angelegten Garten, welcher Ihnen einen idealen Schutz für Ihre Privatsphäre bietet.
Weiterhin auf diesem Stockwerk befindet sich ein einladender und großzügiger Koch- und Essbereich, welcher eine schöne Wohlfühlatmosphäre verbreitet. Ebenfalls auf dieser Etage haben Sie ein separates Gäste-WC.

Das Obergeschoss verfügt über zwei schöne Schlafräume sowie ein Tageslichtbad, ausgestattet mit einem Waschbecken, einer Dusche, einer Badewanne und einem WC.

Das Untergeschoss des Hauses verfügt über weitere Räumlichkeiten mit ausreichend Stauraum. Diese sind aufgeteilt in einen großen Hobbyraum, Heizraum, Öl-Tankraum, Waschraum sowie einen Abstellraum.

Eine Einzelgarage gehört ebenfalls zum Haus.

Lage

Das Objekt befindet sich in Pforzheim auf der Wilferdinger Höhe und verfügt über vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, eine ausgezeichnete Busverbindung, Restaurants, Friseure, Schulen, Kindergärten, sowie zwei Grün- und Parkanlagen.

Die Innenstadt sowie die A 8 (Anschlussstelle Pforzheim-West und Nord) sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Energieausweis

  • Heizung
    Zentral
  • Befeuerung
    Öl
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Ausweisart
    Bedarf
  • Baujahr
    1978
  • Jahrgang
    ab 1.5.2014
  • Gültig bis
    01.08.2032
  • Ausstelldatum
    02.08.2022
  • Gebäudeart
    wohn
  • Energiebedarfskennwert
    136.6 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    E
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Ansprechpartner

    Herrn
    Dominik, Zeh
    Tel.: +49 7231 58993141