Attraktive Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung

Preise

Kaufpreis
569.000,00 €
Außen-Courtage
4,64% des Kaufpreises
provisionspflichtig
Ja

Flächen

Wohnfläche
172 m²
Grundstücksfläche
403,00 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
0

Austattung

Einbauküche
Ja
Wanne
Ja
Dusche
Ja
Keller
Ja
Garage
Ja

Objektbeschreibung

Das familienfreundliche Wohnhaus, welches im Jahr 1974 erbaut wurde, befindet sich in einer sehr beliebten und ruhigen Lage von Heimsheim. Derzeit unterteilt sich das Haus in eine ca. 122 m² große Hauptwohnung über 2 Etagen, sowie eine im Gartengeschoss gelegene Einliegerwohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 403 m².

Über die Diele erreichen Sie alle Räumlichkeiten im Erdgeschoss der Hauptwohnung. Sie verfügen über einen großen Essbereich, einer Küche mit einem angrenzenden Hauswirtschaftsraum, sowie einem separaten WC.
Über den Essbereich gelangen Sie zum großzügigen Wohnbereich, ausgestattet mit einem Kamin für kuschelige Winterabende, sowie einer großen Glasfront, welche für ein optimales Tageslicht im gesamten Wohnraum sorgt. Von hier aus haben Sie Zugang zum Balkon mit einem traumhaften Weitblick.

Im Obergeschoss verfügen Sie über drei gemütliche Schlafräume und ein Badezimmer, ausgestattet mit einer Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und einem WC.

Im Gartengeschoss/Untergeschoss des Hauses befinden sich alle Kellerräumlichkeiten sowie eine Sauna mit Dusche und einer Einliegerwohnung, welche derzeit vermietet ist. Die Einliegerwohnung verfügt über eine Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer, einer Küche sowie ein Badezimmer mit WC. Die monatliche Kaltmiete beläuft sich auf 550,00 Euro.

Das gesamte Objekt wird sehr effizient über eine Gaszentralheizung mit Solar beheizt, welche im Jahr 2008 eingebaut wurde.
Ein schöner, gepflegter Garten mit Geräteschuppen sowie eine Einzelgarage gehören ebenso zum Haus.


Lage

Heimsheim ist eine Stadt im Enzkreis in Baden-Württemberg etwa 15 Kilometer südöstlich von Pforzheim inmitten des Heckengäu. Sie gehört zur Region Nordschwarzwald und zur europäischen Metropolregion Stuttgart. Im Stadtgebiet liegen außer dem namensgebenden Ort keine weiteren Ortschaften.

Verkehrsmäßig ist Heimsheim bestens erschlossen durch die BAB A 8 Stuttgart-Karlsruhe, Anschlußstellen Wimsheim und Pforzheim-Süd (Wurmberg), beide jeweils nur ca. 3 km entfernt. Gelegen zwischen den Zentren Stuttgart und Karlsruhe sind diese optimal erreichbar. Auch die Städte Leonberg, Pforzheim und Mühlacker laden zu einem Einkaufsbummel oder zu zahlreichen kulturellen Veranstaltungen ein.

Bedingt durch die günstige Verkehrslage und die guten Rahmenbedingungen haben sich in den letzten Jahren zahlreiche leistungsstarke Unternehmen im neuen Gewerbegebiet angesiedelt. Gemeinsam mit den qualifizierten, "alteingesessenen" Betrieben und den z.T. international renommierten Unternehmen in der näheren Umgebung bieten sie interessante, breit strukturierte Arbeitsplätze, die auf kurzen Wegen erreichbar sind.

Energieausweis

  • Heizung
    Zentral
  • Befeuerung
    Gas
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Ausweisart
    Bedarf
  • Baujahr
    1974
  • Jahrgang
    ab 1.5.2014
  • Gültig bis
    18.03.2030
  • Ausstelldatum
    19.03.2020
  • Gebäudeart
    wohn
  • Energiebedarfskennwert
    143.3 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    E
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Ansprechpartner

    Herrn
    Dominik, Zeh
    Tel.: +49(7231) 58993-141