3-Zimmer Wohnung mit Balkon und Garage ***VERKAUFT***

Preise

Kaufpreis
170.000,00 €
Außen-Courtage
4,76% des Kaufpreises
provisionspflichtig
Ja

Flächen

Wohnfläche
81 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
0

Austattung

Wanne
Ja
Keller
Ja
Garage
Ja

Objektbeschreibung

Die hier zum Verkauf angebotene 3-Zimmer Wohnung, mit einer Größe von ca. 81m², befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahre 1973 erbauten Mehrfamilienhauses im beliebten Pforzheimer Stadtteil Haidach.

Sie betreten die Wohnung über den Flur und haben von hier einen Zugang zu allen Räumlichkeiten.

Die Wohnräume bieten durch Ihre großen Fenster eine sehr gemütliche und helle Atmosphäre.

Vom großen Wohnzimmer hat man einen direkten Zugang auf den Balkon mit Blick ins Grüne. Die Küche bietet genügend Platz für eine große Küchenzeile und schließt direkt an den separaten Essbereich an. Bei Bedarf ist es durch einige Renovierungsarbeiten problemlos möglich, einen offenen Koch-, Wohn- und Essbereich zu gestalten. Sie verfügen über zwei weitere geräumige Zimmer sowie einen praktischen Abstellraum. Das Bad ist ausgestattet mit Badewanne, Dusche und Waschbecken. Weiterhin steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

Ebenfalls gehören zu dieser Wohnung ein Kellerraum und eine Garage.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Fahrradkeller und ein Trockenraum zur Verfügung. Hausmeisterservice und Winterdienst sind vorhanden.

Die Immobilie ist bis zum 30.09.2019 vermietet.

Lage

Der Haidach ist ein Stadtteil im Südosten Pforzheims und gehört, aufgrund seiner gut ausgebauten Infrastruktur, zu den bevorzugten Pforzheimer Gegenden.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Einkaufszentrum, Banken, Ärzte, Apotheken, Post, Kindertagesstätten, Sportvereine und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Nicht zu vergessen die ausgezeichnete Verkehrsanbindung zur Autobahn A8 (Karlsruhe – Stuttgart), so wie auch zum Stadtzentrum, welches Sie bequem in wenigen Minuten mit dem Bus oder mit dem Auto erreichen können. Die Anbindung an die Pforzheimer Innenstadt erfolgt über die Buslinien 6, 10 und 63.

Energieausweis

  • Heizung
    Zentral
  • Befeuerung
    Fern
  • Wesentliche Energieträger
    Fernwärme
  • Ausweisart
    Verbrauch
  • Baujahr
    1973
  • Jahrgang
    ab 1.5.2014
  • Gültig bis
    17.05.2025
  • Ausstelldatum
    18.05.2015
  • Gebäudeart
    wohn
  • Energieverbrauchskennwert
    54 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    B
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Ansprechpartner

    Herrn
    Dominik, Zeh
    Tel.: +49(7231) 58993-141